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VÍA ÁGORA inicia las obras de su promoción de Mairena del Aljarafe

Se trata de la primera promoción que la promotora desarrolla en Andalucía, concretamente en Sevilla, manteniendo su apuesta por la comunidad. La constructora encargada de las obras es Vía Ágora Gestión de Proyectos, empresa perteneciente a la corporación VÍA ÁGORA. Martes, 14 de junio de 2022. La promotora inmobiliaria VÍA ÁGORA ha comenzado las obras para una promoción de 111 viviendas plurifamiliares en el nuevo bulevar de Mairena del Aljarafe, en una parcela de 10.009 m2 de superficie, donde combina tranquilidad con multitud de servicios.  VÍA ÁGORA Mairena se compone de viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios en tres bloques en las que se priorizan terrazas y jardines, siendo todas exteriores. Una urbanización privada y exclusiva que destaca por su equilibrio, calidad y funcionalidad. Las zonas comunes diferenciales son característica de la compañía que ha proyectado para este residencial una zona de ocio acuático, con una piscina para adultos y otra piscina infantil, ambas de cloración salina, además de un splash park o piscina de profundidad 0 en la que disfrutar del agua durante todo el año. También dispone del ÁGORA Club, una sala gourmet y de coworking, donde organizar encuentros en familia o amigos, o establecer un espacio de trabajo. La promoción cuenta con dos fantásticas zonas diferenciadas para los juegos infantiles, un espacio exterior para juegos al aire libre y una sala cubierta para reunirse con amigos, además de una pista multideporte, un gimnasio completamente equipado, y un espacio cardioprotegido. Su perfecta comunicación con el centro de Sevilla en metro, autobús o vehículo privado, a escasos 20 – 25 minutos o una hora de las playas de Huelva, convierten este residencial en el lugar idóneo para crear un hogar.

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El proyecto UFIL premiado en los premios ASPRIMA – SIMA 2022

El jurado ha querido reconocer con esta mención “el esfuerzo del proyecto por pensar en las personas”. El proyecto Urban Forest Innovation Lab de Cuenca, UFIL, presentado por VÍA ÁGORA, ha sido reconocido con una mención especial a la mejor iniciativa de formación en los premios ASPRIMA – SIMA 2022. Las encargadas de recogerlo han sido Alicia Hernández, directora de recursos humanos de VÍA ÁGORA, y Ana Elisa Rodríguez, directora de rsc de la promotora. En su afán de impulsar la colaboración público – privada como modelo para desarrollar proyectos innovadores y competitivos, VÍA ÁGORA decidió en marzo del pasado año unirse a esta iniciativa, promovida en el marco de las denominadas Acciones Urbanas Innovadoras, UIA. UFIL es un proyecto de innovación urbana en torno a los recursos forestales que plantea un programa de entrenamiento hacia un emprendimiento innovador y sostenible. Los denominados “Challengers” (como VÍA ÁGORA) son las figuras que proponen los retos a los participantes y les permiten desarrollar las labores de incubación desde el concepto de “aprender haciendo”. El reto planteado por la promotora: “¿Cómo se puede integrar la madera en la rehabilitación y mejora de la eficiencia energética de viviendas y edificios?, obedece a una necesidad del sector, y de VÍA ÁGORA en concreto, en favor de la sostenibilidad. Durante 9 meses, siguiendo los itinerarios de capacitación y entrenamiento de UFIL, los 30 alumnos trabajaron en grupos multidisciplinares para generar ideas de negocio, presentar un prototipo y, si fuese viable, implementar la solución en las promociones de VÍA ÁGORA. Se presentaron 17 propuestas relacionadas con el uso y fomento de la bioeconomía circular forestal. El proyecto UFIL está liderado por el Ayuntamiento de Cuenca y cuenta con la participación de la Universidad de Castilla la Mancha, UCLM, el apoyo de la Junta de Comunidades de Castilla la Mancha, la Diputación Provincial de Cuenca, y el aserradero municipal (Ayuntamiento de Cuenca Maderas S.A.), además de empresas y organismos como Globalcaja, IED, FSC España, CEOE CEPYME Cuenca y Khora Urban Thinkers. UFIL también ha sido incluido en la “Estrategia España Nación Emprendedora” (medida 41: Desarrollo económico urbano innovador) como iniciativa innovadora que promueve la actividad económica local, impulsa el emprendimiento y favorece el talento.

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La construcción industrializada: ¿Cuáles son las claves su éxito?

En este artículo conoceremos cuáles son las claves del éxito de la construcción industrializada y por qué se implanta cada vez más en el sector. Además, veremos las ventajas y desventajas de este tipo de construcción y por qué Lignum Tech y VÍA ÁGORA son referentes en la construcción industrializada en España. ¿Qué es la construcción industrializada? En primer lugar, es importante saber en qué consiste la construcción industrializada: se trata de un sistema de construcción actual muy distinto al proceso tradicional de edificación que, beneficiándose de los progresos de la tecnología, consiste en elaborar en una fábrica todos los componentes estructurales de forma automatizada, para después desplazarlos a la ubicación del edificio para su ensamblaje. En la construcción industrializada se producen en una fábrica los elementos constructivos completos. Por ejemplo, se puede trasladar una fachada ventilada, una terraza o un baño. No debemos confundir la construcción industrializada con la construcción prefabricada. Estas difieren sobre todo en capacidad de diseño, fabricación y montaje. La casa prefabricada se produce y ensambla por completo en una fábrica y se transporta ya montada hasta su ubicación. Ventajas de la construcción industrializada Las ventajas con las que cuenta la construcción industrializada son cuantiosas, las más importantes podríamos decir que son: Mayor calidad de construcción Al llevar a cabo la construcción en fábrica y ser un proceso industrializado, el control de calidad es superior que en la construcción. Mejores tiempos Esta es de las mayores ventajas de la construcción industrializada, los tiempos se reducen de forma drástica, hasta en un 60%, ya que no existe apenas cortes en el ritmo de trabajo, por ejemplo, se eliminan la dependencia de las condiciones meteorológicas, y llega ya fabricado al lugar de la construcción. Mayor eficiencia energética La sostenibilidad es hoy en día uno de los pilares básicos de cualquier proyecto. Este tipo de construcción es mucho más respetuosa con el medio ambiente, reduciendo de forma considerable la generación de residuos y el gasto de recursos. Desventajas de la construcción industrializada Por otro lado, las desventajas, aunque no son muchas, podemos señalar algunas como: Resistencia al cambio y desconocimiento de la técnica Todo cambio supone un proceso de adaptación que puede provocar desventajas especialmente a corto plazo. Falta de mano de obra cualificada Al igual que pasa en muchos otros ámbitos, al ser una técnica relativamente nueva, todavía no existe la cantidad suficiente de mano de obra cualificada como para equiparar la demanda del mercado. Construcción industrializada vs Construcción tradicional La construcción industrializada y la construcción tradicional presentan claras diferencias en cuanto a su habitabilidad, pero las principales diferencias son respecto a las características constructivas y al sistema de ejecución de la obra. En la construcción industrializada se genera un conjunto estructural de muros enlazados formando una única unidad, mientras que en la construcción tradicional son las vigas y columnas que se conectan en los puntos de unión. En la construcción industrializada los detalles constructivos están muy contrastados, existen arquitectos y técnicos que utilizan el sistema y es un alto grado de control de calidad en fábrica. Se suele utilizar madera y hormigón. Los detalles de este tipo de construcción están ejecutados al milímetro. Ahorrando costes y tiempo. En cambio, en la construcción tradicional el control de calidad en obra es más complicado y los materiales que más se utilizan son el ladrillo, el adobe y el hormigón. La realización es mucho más compleja, tanto en ejecución, como en tiempos y aumento de costes. VÍA ÁGORA y Lignum Tech, ejemplos de construcción industrializada en España En VÍA ÁGORA apostamos el pasado 2021 por la construcción industrializada con Lignum Tech, con vocación de industrializar de una manera diferente. Por ejemplo, la fachada de una de las promociones de VÍA ÁGORA, concretamente la de Valdebebas, está construida con este método. Nuestra fábrica apuesta por la maquinaria tecnológica y los brazos robóticos obteniendo así una planta totalmente automatizada. Lignum Tech se enfoca en obra nueva y rehabilitación. España necesita modernizar su parque de viviendas, con más del 80% de los edificios obsoletos. Recordemos que la eficiencia energética, es una de las mayores virtudes de la construcción industrializada. Por esto y mucho más, te recomendamos echarle un ojo a nuestra web y a todos nuestros proyectos activos. Puedes contactar con nosotros a través de nuestro formulario o en cualquiera de los datos de contacto que dejamos a tu disposición en nuestra web.

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Los núcleos urbanos del futuro: Ciudades y comunidades sostenibles

¿Alguna vez te has preguntado cómo serán las ciudades del futuro? El concepto de ciudades y comunidades sostenibles ha llegado a nuestras vidas hace relativamente poco y, desde entonces, se ha convertido en aspiración para todas las ciudades del mundo. ¿Qué son las ciudades y comunidades sostenibles? Las ciudades y comunidades sostenibles son aquellas que apuestan por impulsar la transición energética hacia modelos urbanísticos más respetuosos con el medioambiente. Estos modelos apuestan por generar el mínimo impacto medioambiental posible, mientras favorecen la implementación de medidas eco-friendly compatibles con el desarrollo urbanístico. La defensa de la ONU por un mundo más sostenible en 2030 Como comentábamos, el concepto de ciudades y comunidades sostenibles es de reciente creación. Y es que, para encontrar el origen del concepto tenemos que remontarnos varios años atrás en el tiempo, concretamente a septiembre de 2015. En tal fecha, se celebró en Nueva York la Cumbre de las Naciones Unidas sobre el Desarrollo Sostenible. Esta cumbre dio lugar a una serie de objetivos conocidos como los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS), pactados para conseguir que las ciudades fuesen más “inclusivas, seguras, resilientes y sostenibles”. Así, en una lista de 17 puntos, la cumbre planteó un conjunto de objetivos y medidas encaminadas a “transformar nuestro mundo” para el año 2030 y lograr, entre otros objetivos, erradicar la pobreza, respetar el planeta y garantizar el bienestar de todos. ODS 11: los puntos para hacer ciudades y comunidades más sostenibles Todos aquellos elementos destinados a crear ciudades y comunidades sostenibles se recogen en el punto 11 de los Objetivos de Desarrollo Sostenible. 1. Acceso a la vivienda El primero de los puntos recoge la necesidad de proporcionar a todas las personas acceso a la vivienda, servicios básicos garantizados y asequibles, y mejorar las condiciones de vida de los barrios más marginales. 2. Transporte público El segundo punto se centra en la mejora del sistema de transporte que conocemos hoy en día, haciendo hincapié en la creación de sistemas de transporte más seguros, más asequibles y respetuosos con el medioambiente. En la misma línea, se propone mejorar la infraestructura del transporte público, poniendo especial atención en mejorar el acceso de los colectivos más desfavorecidos a este tipo de servicios. 3. Urbanización inclusiva y sostenible El punto nº3 nos propone llevarnos bien con nuestros vecinos, es decir, “aumentar la urbanización inclusiva y sostenible”. En ese marco, propone incentivar la planificación de asentamientos humanos de forma participativa, sostenible e inclusiva. Dentro de este marco, encontramos las viviendas sostenibles como pieza fundamental para proyectar un futuro sostenible e inclusivo. 4. Patrimonio cultural y natural Este apartado es igual de escueto que de importante. Eso es, intensificar los esfuerzos para preservar lo más importante que tenemos: nuestro legado cultural y natural. 5. Desastres y reducción de vulnerabilidad Esta sección propone atacar la vulnerabilidad ante los “desastres” que lamentablemente ocurren hoy en día, desde dos perspectivas: Disminuir el número de fallecidos a causa de estos desastres, así como las personas afectadas por ellos. Reducir el impacto económico de estos desastres, protegiendo a los afectados por la pobreza y cualquier situación de vulnerabilidad. 6. Desechos y contaminación en ciudades La contaminación, como uno de los problemas emergentes que más preocupación generan hoy en día, no podía quedarse sin nombrar. Y es que, el punto 6 recoge la necesidad de reducir el impacto medioambiental que tienen los núcleos urbanos. Además, pone especial interés en mejorar la calidad del aire, así como la correcta gestión de desechos, en concreto a nivel municipal. 7. Acceso a zonas verdes y espacios públicos seguros Proporcionar acceso universal a zonas verdes y espacios públicos seguros e inclusivos como uno de los objetivos claves para 2030. En particular, se pretende facilitar el acceso a mujeres, niños, personas mayores y personas con discapacidad. A. Vínculos zonas urbanas, periurbanas y rurales Con este punto, se pretenden fomentar los vínculos económicos, sociales y ambientales entre zonas urbanas, periurbanas y rurales. De tal forma, se apunta a impulsar la planificación del desarrollo nacional y regional. B. Reducción de riesgos de desastres en ciudades Teniendo ese objetivo, se atacará el problema desde la raíz: las ciudades y asentamientos humanos. Así, se promoverán las políticas y planes para la inclusión, el uso eficiente de recursos, la reducción de los efectos del cambio climático y la cooperación ante los ya mencionados “desastres”. Todo ello se pretende conseguir en consonancia con el Marco de Sendai para la Reducción del Riesgo de Desastres 2015-2030. C. Edificios sostenibles y resilientes en PMAs El último punto recoge la voluntad de los miembros de proporcionar asistencia, ya fuere técnica o financiera, a la hora de ayudar a otros países menos desarrollados. Esta ayuda iría enfocada a la construcción de edificios sostenibles, tanto por la naturaleza de sus materiales como su procedencia, local. Los países con ciudades y comunidades más sostenibles Llegados a este punto podremos preguntarnos… ¿qué hay que hacer para lograr tener ciudades y comunidades más sostenibles? Pues, como en muchos otros aspectos en la vida, podemos empezar por fijarnos en lo que hacen los mejores. Los países nórdicos se sitúan, como de costumbre, a la cabeza de los puestos de los ODS. Para ser más concretos, Suecia es el país que ocupa el número 1, seguido de otros países europeos como Dinamarca, Finlandia o Alemania. ¿Cómo lo han conseguido? Por lo que vemos, estos puestos en el ranking son fruto de un trabajo de concienciación que viene desde hace décadas y que está empezando a dar sus frutos. Además la apuesta por la innovación y la competitividad en estos países es uno de los motores principales de la creación de estas ciudades y comunidades sostenibles. En VÍA ÁGORA, trabajamos día a día para alinear nuestro compromiso con los Objetivos de Desarrollo Sostenible. Así, queremos aportar nuestro granito de arena y contribuir en la creación de ciudades y comunidades más sostenibles, o lo que es lo mismo, los núcleos urbanos del futuro. ¡Ahora te toca a ti!

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Rehabilitación energética: ¿Cuáles serán las ayudas de las que se podrá disfrutar este 2022?

Hacer obras en casa es una decisión que debe meditarse muy bien. Sin embargo, si te decimos que una reforma puede ayudarte a mejorar la eficiencia energética de tu hogar y ahorrar dinero, ¿te lo pensarías tanto? Hablamos de la rehabilitación energética de viviendas. Existe una lucha constante por reducir el consumo de energías no renovables y combatir el cambio climático. Esto ha llevado al gobierno español a promover la rehabilitación energética de viviendas y edificios a través de diferentes subvenciones. Hoy te contamos en qué consisten estas ayudas y cuáles son las condiciones necesarias para beneficiarse de ellas. ¿Qué es la rehabilitación energética? La rehabilitación energética consiste en la remodelación de viviendas, principalmente antiguas, con la finalidad de que sean más eficientes energéticamente. Es decir, que podamos vivir en ella en óptimas condiciones y con todas las comodidades, pero haciendo el mínimo gasto energético posible. Son varios los objetivos fundamentales que se persiguen cuando se lleva a cabo la rehabilitación energética en un edificio o vivienda. Los principales son reducir las facturas del hogar y disminuir el impacto medioambiental a través de un consumo responsable. En consecuencia, se conseguirá mejorar la calidad de vida de sus habitantes y, seguro que esto te interesa, la vivienda se revalorizará. Otro aspecto importante para llevarla a cabo es la necesidad de conseguir el certificado energético, un trámite imprescindible en los procesos de compraventa o alquiler de una casa. Obras de rehabilitación energética Ahora bien, una vez que sabemos en qué consiste la rehabilitación energética, es hora de contestar la pregunta más importante. ¿Cuáles son las mejoras que debemos implementar durante la rehabilitación de nuestra vivienda para conseguir los resultados esperados? Por norma general, las reformas que deberemos realizar se centran en tres puntos concretos: la fachada, las ventanas y la instalación de energías renovables. A esto debemos añadir una buena elección de los electrodomésticos. Mejora de la fachada Para ahorrar energía en casa debemos empezar por acondicionar su estructura, por ejemplo, la fachada. El material con el que está construida la fachada, o el aislamiento que se le aplique, puede suponer una importante diferencia en nuestro ahorro de energía. Un excelente material para la construcción de fachadas es la madera. Este es uno de los mejores materiales si hablamos de construcción de viviendas sostenibles, además posee excelentes características que lo convierten en un perfecto aislante tanto térmico como acústico. Esto hará que la temperatura interior de la vivienda se mantenga de una manera más eficiente. En caso de que tu fachada esté echa de otro material, no hay problema. Existen diferentes técnicas que podrás llevar a cabo. Encontramos sistemas de rehabilitación de fachadas que se dividen, principalmente, en actuaciones en el exterior de la fachada o en el interior. Con respecto a los sistemas de rehabilitación, para el exterior encontramos el sistema SATE y la fachada ventilada. En cuanto al interior de la vivienda, la mejor solución es un aislamiento térmico interior. Si, por el contrario, es imposible aplicar las tareas de rehabilitación energética ni en el exterior ni en el interior, cabe la posibilidad de inyectar el aislamiento térmico en cámara. Optimización de ventanas y balcones Otro elemento importante para tener una vivienda energéticamente eficiente son las ventanas y los balcones. Tanto su material como los cristales inciden directamente en el aislamiento térmico que ofrezcan. ¿Qué reformas puedo hacer para que mis ventanas y balcones me permitan tener una vivienda con una adecuada eficiencia energética? Opta por marcos de madera u otro material entre cuyas características tengan una buena estanqueidad, es decir, que posea un cierre hermético que ofrezca protección frente al viento y el agua. En cuanto al cristal de la ventana, a día de hoy encontramos en el mercado multitud de opciones. Intenta apostar por aquellas que cuenten un doble acristalamiento. Aplicar estos consejos, tanto en la fachada como en las ventanas y balcones, puede hacer que ahorres hasta un 40% de energía. Uso de energías renovables y limpias La otra opción para conseguir la rehabilitación energética de tu vivienda es utilizar energías renovables, ya sea mediante la instalación de placas fotovoltaicas o de cualquier otro tipo. Uno de los sistemas de energía renovable que más se está utilizando a día de hoy en las viviendas españolas es la aerotermia. Se trata de un sistema de calefacción eficiente que incluye también el agua caliente. Consumo controlado de los aparatos eléctricos A veces, solo nos bastará cambiar los electrodomésticos antiguos que tenemos en casa para notar el ahorro en las facturas. En la actualidad, todos los aparatos eléctricos que se ponen a la venta cuentan con su propio certificado energético. En marzo de 2021 se produjo un cambio en las etiquetas que marcan la certificación energética de los electrodomésticos. Las antiguas etiquetas A+, A++ y A+++ se cambiaron por una escala de la A a la G, siendo A los más eficientes y G los que más gasto energético generan. Ayudas para la rehabilitación energética en 2022 Si quieres llevar a cabo la rehabilitación energética de tu domicilio debes saber que existen diferentes tipos de ayudas y subvenciones de las que podrás beneficiarte. Ya están vigentes diferentes bonificaciones fiscales, pero, además, se prevé la puesta en marcha en los próximos meses de ayudas directas.  Dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, promovido por el Gobierno de España y financiado gracias a los Fondos Next Generation de la Unión Europea, se ha dado gran importancia a la rehabilitación de las viviendas. Su objetivo principal es la renovación del parque inmobiliario nacional. ¿Quiénes podrán optar a estas ayudas? Se han dividido en tres sectores: Plan de Rehabilitación Energética de Edificios. Localidades de menos de 5.000 habitantes. Resto de localidades. Todas las informaciones apuntan a que, cumpliendo las condiciones que detallaremos más adelante, quien haga reformas para la rehabilitación energética en su vivienda podría recibir una subvención de hasta el 75% del coste de las obras. ¿Cuáles son las condiciones necesarias para solicitar las subvenciones destinadas a la rehabilitación energética de

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Ventajas de vivir en Mairena del Aljarafe

¿Te encuentras en la búsqueda de una nueva vivienda en Sevilla o sus alrededores? Permítenos decirte que en VÍA ÁGORA tenemos la opción perfecta para ti: nuestra nueva promoción VÍA ÁGORA Mairena. Esta urbanización, cuya construcción tiene previsto su inicio este mismo año, será el lugar ideal para establecer tu nuevo hogar. ¿Quieres saber por qué? Sigue leyendo este artículo y conoce todas las ventajas de vivir en Mairena del Aljarafe. Por qué elegir Mairena del Aljarafe para vivir La zona de El Aljarafe siempre ha sido de las preferidas para aquellas personas y familias que buscaban establecer su hogar en una zona tranquila y cercana a Sevilla. Localidades como Bormujos, Tomares o la propia Mairena del Aljarafe, entre otros, se convirtieron en lo que denominamos ‘ciudades dormitorio’ para aquellos que trabajaban en la capital y no querían vivir en el bullicio de la ciudad. Sin embargo, estas han acabado evolucionando y creciendo tanto en población como en infraestructuras y negocios, y, a día de hoy, son mucho más que simples ciudades dormitorio. Nuevas zonas para vivir en Mairena del Aljarafe: el Bulevar Este municipio es uno de los que más se ha desarrollado durante los últimos años. Entre las razones que han motivado este crecimiento encontramos, por ejemplo, el polígono PISA, un espacio en el que se dan cabida grandes marcas de diferentes sectores empresariales y que ha influido a la creación de empleo. Esto, ligado a las excelentes comunicaciones de Mairena del Aljarafe con Sevilla ha propiciado que cada vez sean más las personas que optan por vivir en esta localidad. Asimismo, ha surgido el escenario perfecto para la creación de nuevos barrios y núcleos residenciales, como es el caso del Bulevar. Esta nueva zona para vivir en Mairena comenzó a construirse hace más de 15 años, allá por 2005. Ubicado en la zona oeste de la localidad, está conformado por vías y edificios de reciente construcción y de excelentes calidades. Sus edificios se caracterizan, principalmente, por no ser demasiado altos – unas cinco plantas– y en los alrededores podrás encontrar todo tipo de servicios como supermercados y tiendas, centros educativos, hospitales y centros de salud y zonas verdes. Aunque el Bulevar de Mairena se encuentre en las afueras, está realmente cerca del casco antiguo del municipio, donde está el ayuntamiento. Tu nuevo hogar a 10 minutos de Sevilla y a tan solo 1 hora de la playa En cuanto a las comunicaciones con otras localidades cercanas, estamos seguros de que esta es una de las mayores ventajas de vivir en Mairena del Aljarafe. Como ya hemos comentado con anterioridad, está perfectamente conectado con la capital sevillana y no solo por carretera. En Mairena se encuentra uno de los extremos de la Línea 1 de Metro de Sevilla, la única que existe hasta el momento y que va desde esta localidad hasta Olivar de Quintos (Dos Hermanas), transcurriendo la mayor parte de su recorrido por la propia ciudad de Sevilla. El Aljarafe sevillano cuenta, además, con una excelente conexión mediante autobuses urbanos. En definitiva, los problemas de movilidad no serán una excusa para elegir esta zona como el lugar perfecto para tu vivienda. Pero aún tenemos más motivos para convencerte. ¿Eres de los que le gusta escaparse en verano a la playa para tomar el sol y relajarse? Si te decides por nuestras viviendas de obra nueva en Mairena del Aljarafe tendrás la playa a tan solo una hora de distancia. Adquiere tu nuevo hogar en Mairena del Aljarafe con VÍA ÁGORA En VÍA ÁGORA estamos encantados de que Mairena del Aljarafe sea la primera localización para construir una de nuestras promociones fuera de Madrid, donde ya se encuentran en fases muy avanzadas nuestros proyectos de VÍA ÁGORA San Jaime (en Vallecas) y VÍA ÁGORA Valdebebas. Como venimos haciendo desde nuestros inicios, VÍA ÁGORA Mairena será una urbanización en la que primaremos, especialmente, la calidad y la sostenibilidad. Nuestro compromiso con el medio ambiente nos lleva a realizar construcciones que velen tanto por el cuidado del terreno, como por la reducción de la huella de carbono durante las obras. Las ventajas de vivir en Mairena del Aljarafe no vendrán dadas únicamente por su excelente ubicación geográfica y sus servicios; nuestras viviendas te aportarán también una calidad de vida que pocas veces hayas podido imaginar. Pero aún hay más. Y es que, al igual que ocurre en el resto de nuestros proyectos, la promoción VÍA ÁGORA Mairena del Aljarafe se caracterizará por tener unas zonas comunes muy poco comunes. Hemos diseñado varios espacios para combatir el calor sin necesidad de salir de tu domicilio. La urbanización contará con piscina de adultos y piscina infantil, además de Splash Park, una zona de juegos acuática donde podrán disfrutar niños y adultos. No hemos pensado solamente en hacerle frente al calor. Además de las zonas acuáticas, los futuros propietarios de una vivienda en VÍA ÁGORA Mairena del Aljarafe podrán descansar en la zona de relax, ejercitarse en la zona multideportes y gimnasio o aprovechar la sala gourmet para realizar sus eventos más especiales. ¿Quieres más información sobre esta promoción? Entra en nuestra web o contacta con nosotros por cualquiera de las vías habilitadas para ello. Cuéntanos qué buscas y estaremos encantados de darte todos los detalles del que será tu nuevo hogar.

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Visita nuestro piso piloto de la promoción VÍA ÁGORA San Jaime en Vallecas

Hace algo más de un mes que inauguramos el piso piloto de nuestra promoción VÍA ÁGORA San Jaime, en Villa de Vallecas. ¿Sabes qué es un piso piloto? Gracias a él, los compradores interesados en una vivienda no tendrán que comprarla sobre plano, tendrán un modelo de referencia que les hará imaginar su nueva casa de una manera más real. Sigue leyendo este post y descubre más detalles sobre estos pisos y en qué debes fijarte cuando vayas a visitarlo. ¿Qué es un piso piloto? El piso piloto de una promoción de viviendas no es más que una de las viviendas de dicha promoción cuya finalización se adelanta al resto para poder ensañarla a los potenciales compradores. Las promotoras inmobiliarias seleccionan uno de los pisos y lo amueblan como si estuviera realmente habitado (con todo el mobiliario y decoración que cualquier persona pondría en su hogar). De esta manera, aquellas personas que están interesadas en adquirir una vivienda de esta promoción pueden ver in situ cómo sería vivir en dicha casa, el tamaño de las diferentes estancias, las calidades de la construcción, los espacios, el entorno y cualquier mínimo detalle que pueda inclinar la balanza a favor o en contra de dicha compra. ¿Cómo se elige el piso piloto? Para la elección de la vivienda que se adecúa como piso piloto, por norma general, se opta por el piso más grande y mejor situado de la promoción inmobiliaria en cuestión o bien por aquel que se presupone que será más complicado vender. Aunque esto no es una regla fija, cada inmobiliaria decide a qué se atiene para seleccionar cuál será su piso piloto. Igualmente, hay promotoras que saben con antelación que la promoción contará con un piso piloto porque siempre lo hacen y, en otras ocasiones, se decide apostar por él o no en función de cómo avancen las ventas de las viviendas. Qué debo tener en cuenta al visitar un piso piloto Cuando se decide realizar la visita al piso piloto es porque ya se ha recibido suficiente información como para haber incluido el edificio o urbanización como uno de los grandes favoritos para convertirse en tu nuevo hogar. Ya conocerás sobre plano la distribución y habrás podido investigar un poco sobre la zona en la que se ubica. Desplazarse hasta el piso piloto es, en muchos casos, el último paso antes de tomar la decisión final de compra. Pero ¿qué debo tener en cuenta cuando haga la visita? Tómate el tiempo que sea necesario Una visita al piso piloto no es algo que se haga sin premeditación, sino que, normalmente, tendrás que hacerlo reservando una cita previa. Te recomendamos que, si puedes elegir, agendes esta cita en un día y un tramo horario en los que no tengas otras tareas importantes. Es decir, asegúrate que podrás dedicarle todo el tiempo que sea necesario a examinar el piso piloto, sin tener que salir corriendo porque llegues tarde a una reunión. Otra razón por la que te recomendamos hacer esta visita con tranquilidad es para que puedas darte un paseo por los alrededores. Es muy útil mirar en Google Maps para saber si tendremos cerca todos los servicios necesarios, pero es mucho mejor dedicar unos minutos a andar por el barrio. Así no solo confirmarás que lo que has visto en internet es realmente así (puede estar desactualizado), sino que también podrás conocer de primera mano el ambiente que se respira en los alrededores de la que será tu casa. Fíjate en todos los detalles y pregunta todas las dudas Durante la visita, cerciórate de que te fijas en todo lo que habías pensado antes de ir. Para evitar que te olvides de observar con detenimiento algunos detalles que consideres importantes, una buena idea es hacer una lista con todo lo que consideras quees imprescindible en tu nuevo hogar. Aprovecha, también, que durante la visita estarás acompañado por alguien del equipo de la promotora inmobiliaria. Su función no es solamente la de abrirte la puerta del piso piloto y explicarte sus características, esta persona está allí para resolver cualquier duda que te pueda surgir. No desaproveches la ocasión de preguntarle todo lo que consideres. La visita, mejor en compañía Si tienes la posibilidad, no acudas solo. En el caso de que estés buscando una vivienda a la que mudarte con tu pareja, lo más recomendable es que acudáis a la visita del piso piloto los dos juntos. Si, por el contrario, la casa es solo para ti, convence a un familiar o amigo de confianza para que te acompañen. ¿Por qué es importante esto? Tener dos puntos de vista siempre es mejor que tener uno solo. La otra persona puede apreciar detalles que a ti se te hayan pasado por alto. Piso piloto o tour virtual: ¿cuál es la mejor opción? Realmente no hay uno mejor a otro, cada una de estas opciones tiene sus ventajas e inconvenientes. Desde VÍA ÁGORA consideramos que son complementarios y, por ello, ponemos ambas a disposición de nuestros clientes. Mientras que el tour virtual te permite imaginar cómo será tu nuevo hogar sin necesidad de desplazarte a ningún lado, gracias a la visita al piso piloto podrás dar fe de que realmente la vivienda es tal y como te la has imaginado tras verla sobre plano o de manera online y que realmente se ajusta a lo que estás buscando. Visita nuestro piso piloto en VÍA ÁGORA San Jaime El pasado mes de diciembre inauguramos nuestro piso piloto en VÍA ÁGORA San Jaime. Esta promoción, que se encuentra ya en las últimas fases del proceso de construcción, se ubica en pleno Casco Histórico de Villa de Vallecas. Formada por 29 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, VÍA ÁGORA San Jaime cuenta con las mejores calidades y un diseño moderno y sostenible. La urbanización posee, además, numerosas zonas comunes como piscina, sala multiusos (el denominado ÁGORA Club) y zonas verdes. Además, cuenta con un entorno inmejorable. Entre las ventajas que supone vivir en

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¿Es 2022 un buen año para invertir en una vivienda?

¿Has sido agraciado durante las últimas semanas con algún premio de la Lotería de Navidad o la Lotería del Niño y aún no sabes qué hacer con el dinero? ¿Quieres invertir los ahorros que has obtenido durante los años de pandemia? Si te has hecho alguna de estas preguntas, seguramente una de tus opciones sea invertir en una vivienda. Pero ¿es el 2022 un buen momento para hacerlo? Todos los expertos apuntan a que, teniendo en cuenta la situación actual, la respuesta es sí. Sigue leyendo este artículo y te contamos los pros de invertir en una vivienda en este nuevo año que acaba de comenzar. Por qué es buen momento para invertir en una vivienda No es ninguna novedad hablar sobre la inestabilidad que existe en la economía en momentos como el que vivimos. La incertidumbre que nos arroja la pandemia de la COVID-19, en la que llevamos ya casi 2 años inmersos, traspasa las fronteras del sector sanitario e influye, especialmente, en la economía mundial. En este escenario, el sector inmobiliario ha vuelto a alzarse como uno de los preferidos por los inversores para hacer frente a la inflación. De hecho, el inmobiliario es uno de los sectores que más se ha recuperado en el último año: la inversión inmobiliaria en España creció en el año 2021 más de un 30%. El mayor número de operaciones se produjo durante el tercer trimestre, el cual se cerró con un crecimiento del 62% en lo que a compra de vivienda se refiere. Estos datos se deben, principalmente, a que los inversores ven el mercado inmobiliario uno de los activos que más rentabilidad les ofrece. Según la información ofrecida por el Banco de España, en el último semestre de 2021 la suma de la rentabilidad del alquiler y de la venta de viviendas correspondía a un 7% interanual. Un valor muy por encima del 0,4% de rentabilidad obtenida por invertir en bonos del Estado o del 0,5% que se obtiene con depósitos bancarios. Y, para muchos, más seguro que la inversión en activos bursátiles. Obviamente, estos datos son una media general para toda España. Si estudiamos cada ciudad de manera pormenorizada, invertir en una vivienda resultará más rentable en unas zonas que en otras. ¿Es rentable invertir en una vivienda para alquilar? En lo que no hay duda es que una de las razones más comunes a la hora de realizar una inversión inmobiliaria, más allá de aquellos que adquieren su primera vivienda, es la de comprar para alquilar. Este fenómeno, también denominado built to rent, es uno de los que más se ha dado durante los últimos años. Entre los principales motivos de su auge encontramos, por ejemplo, la alta rentabilidad que ofrece alquilar una vivienda en comunidades con alta demanda como Cataluña o la Comunidad de Madrid. Mientras que la rentabilidad media del alquiler en España se sitúa en torno al 3,7% según los datos del Banco de España, en ciudades como Madrid o Barcelona se sitúa por encima del 4%. Todo ello a pesar de que el precio del alquiler ha finalizado 2021 con una ligera tendencia a la baja. Es importante tener en cuenta que el alquiler de vivienda es, ahora mismo, uno de los campos menos predecibles. Aún queda por saber cómo afectará la nueva Ley de Vivienda anunciada por el Gobierno y que efecto tendrá en el precio de los alquileres. Otros motivos por los que invertir en una vivienda en 2022 No solo la rentabilidad es el motivo por el que el mercado inmobiliario se encuentra en uno de sus mejores momentos. A esto debemos sumar otros factores, entre los que destaca especialmente las facilidades que empiezan a ofrecer desde las entidades bancarias para la concesión de créditos hipotecarios. Debemos recordar que una de las medidas más aclamadas durante 2021 fue el anuncio por parte de ciertos bancos de empezar a conceder hipotecas de hasta el 90% o 95% para menores de 35 años, con la finalidad de facilitar el acceso a los jóvenes a la compra de vivienda. Qué características buscar en una vivienda a la hora de invertir en ella Si has llegado hasta aquí es porque sigues barajando la idea de invertir en una vivienda. Pues bien, también debes tener en cuenta que comprar a un menor precio no significa que la rentabilidad vaya a ser mayor, hay otros factores a tener en cuenta. ¿Qué debo buscar en la casa que voy a comprar? En el precio de una vivienda y en su revalorización influyen tanto factores internos como externos. En los primeros se incluye el tamaño de la vivienda y las comodidades que ofrezca (número de habitaciones, si posee trastero y/o plaza de garaje o las zonas comunes del edificio). Voces expertas señalan que las viviendas más demandadas son aquellas que cuentan con 2 o 3 dormitorios y que, mientras más extras posean tanto la vivienda como el edificio en cuestión, esta despertará un mayor interés entre los posibles arrendadores y se podrá alquilar a un precio superior. En cuanto a los factores externos, que una vivienda esté situada cerca de colegios, hospitales y comercios y posea buena comunicación con las principales zonas universitarias o de negocios, la hará más atractiva y, en consecuencia, más demandada. Esto se traducirá en una mayor rentabilidad. Cómo evolucionará el precio de la vivienda en 2022 Si ya en 2021 vimos como el precio de la vivienda vivió una época de estabilización; un camino similar es lo que se pronostica de cara al recién inaugurado 2022. No obstante, no debemos dejar pasar que existen motivos que llevan a pensar que la compraventa de viviendas podría encarecerse a lo largo de este año. Los expertos en sector inmobiliario prevén que el precio de la vivienda suba entre un 4% y un 10% debido a la escasez de mano de obra o el incremento en el precio de los materiales. Hasta el momento el stock de viviendas ha sido suficiente para hacer frente a la

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Decoración de Navidad: Ideas para preparar tu casa para esta época

Inmersos en plena Navidad, estamos seguros de que a alguno de vosotros se os ha echado el tiempo encima y aún no tenéis decorada la casa para la época. ¿Eres una de esas personas? Si es así, sigue leyendo porque hoy en VÍA ÁGORA te damos algunas ideas de decoración de Navidad para que tu casa sea la envidia de todos los invitados que pasen por ella estas fiestas. Para abrir boca te damos algunas pistas: el minimalismo y el estilo tradicional son dos de las tendencias más utilizadas para la decoración navideña este 2021. Los adornos de siempre con un toque diferente El árbol de Navidad, el Belén y la flor de Pascua han sido siempre los grandes protagonistas de la decoración navideña en España, esos que nunca pasan de moda. Cambia el estilo o los colores, pero, pasen los años que pasen, siempre los asociaremos con la decoración navideña. Árbol de Navidad El “menos es más” es la frase reina de estas navidades. Por ello, este 2021 para decorar tu árbol de Navidad apuesta por un estilo minimalista. Adórnalo con los colores tradicionales (rojo y dorado), pero sin excederte con la cantidad de bolas y figuras que cuelgues en él. Los tonos plateados o azules también serán una buena opción para incluir en tu árbol si quieres salirte un poco de lo habitual. ¿Prefieres colocar el árbol de Navidad, pero no decorarlo? ¡Adelante! Solo tienes que tapar la base del árbol con una cesta de mimbre – o algún otro elemento de decoración similar – y tendrás tu casa con una decoración navideña sencilla y diferente. Belén El portal de Belén (o el nacimiento) es parte indispensable de la decoración en los hogares que profesan la fe católica. En cuanto a estilos, podemos encontrar belenes de muchos diseños diferentes. Te recomendamos que optes por uno que vaya en consonancia con el resto de la decoración de tu hogar. Plantas navideñas La Poinsettia o flor de Pascua es la planta más representativa cuando hablamos de decoración de Navidad. La más tradicional se caracteriza por sus grandes hojas rojas. Sin embargo, existen otras variedades. La flor de Pascua amarilla o la Princettia (una planta muy similar cuyas hojas son de color rosa) son algunas de las opciones escogidas por aquellos que quieren darle un toque distinto a su hogar. Sin embargo, no solo con flores de Pascua se alimenta el aroma de la Navidad. Existen otros tipos de plantas ideales para decorar o para regalar a alguien en estas fechas. Algunos ejemplos son el acebo, el ciclamen, la echeveria y, cómo no, el muérdago. Seguro que has oído hablar de esa tradición que dice que besar a tu pareja bajo el muérdago es sinónimo de buena suerte y amor para el resto del año. Dale un toque diferente a tu decoración navideña Puede que tras leer el inicio del post relativo al árbol de Navidad te hayas quedado pensando: Y si no cuelgo las bolas en el árbol, ¿qué puedo hacer con ellas? Una opción original es rellenar un cuenco decorativo bonito con ellas y utilizarlo como centro de mesa. Pero la decoración navideña va mucho más allá de lo tradicional. En los últimos años las tiendas de decoración se han llenado de unas figuras similares a los enanitos de jardín, ¿te suena? Son los llamados ‘gonks’ o gnomos de Navidad, una tendencia escandinava que se ha colado en nuestros hogares. Se trata de adornos simpáticos que suelen colocarse debajo del árbol de Navidad o en la escalera. Viste tu mesa de Navidad Las mesas son grandes protagonistas en estas fiestas Tras las restricciones del pasado año, parece que este 2021 podremos acercarnos algo más a esas celebraciones de siempre (aunque todavía no tan multitudinarias). Si quieres sorprender a tus invitados en Nochevieja, Año Nuevo o la víspera de Reyes, te contamos los tres estilos más utilizados para la decoración de Navidad en 2021. Apuesta por el estilo tradicional No destierres la mantelería y la vajilla con motivos navideños que siempre te ha acompañado en estas fechas, porque, al igual que en la decoración del resto del hogar, en la mesa se sigue llevando el estilo tradicional. ¿Minimalismo o decoración recargada? En cambio, si los motivos navideños no son lo tuyo, puedes seguir otros estilos que están en tendencia estas navidades. Eso sí, deberás tener muy claro cuál prefieres porque son muy diferentes entre sí. Por un lado, se lleva el estilo minimalista. Este estilo de decoración trata de evocar lo natural y lo sostenible. La mantelería y la vajilla de color blanco con ligeros toques dorados son característicos de esta tendencia. La decoración de la mesa se completará con adornos amaderados, hojas o velas cuyos aromas evoquen a la naturaleza. En el lado totalmente opuesto encontramos otra de las tendencias más utilizadas para la decoración de Navidad: aquella que apuesta por el “más es más”y puede rozar, incluso, la extravagancia. Volver a celebrar estas fiestas de una manera más similar a como lo hacíamos antes de la pandemia nos puede llevar a querer poner sobre nuestra mesa toda la decoración navideña que encontremos por casa. En cuanto a colores, en este estilo destacan los tonos rojos y burdeos combinados con el dorado. Época de ilusión y luz Asociamos la Navidad a una época de luz e ilusión y, por ello, todos apostamos por instalar adornos luminosos en nuestros hogares. Es cierto que este año nos lo pensaremos un poco más debido a la subida en el recibo de la luz. Sin embargo, hay muchas alternativas menos costosas. En el mercado encontramos multitud de adornos con luces led. Este tipo de iluminación consume menos energía y, por tanto, no encarecerá tanto nuestra factura. Otra opción será colocar velas. Estas no solo aportarán luz, sino también sensación de calidez y confort. Entre los aromas más típicos de la Navidad destacan la naranja, la canela o los amaderados. Sigue tu propio estilo Lo que has leído hasta ahora no es una

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