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Visita nuestro piso piloto de la promoción VÍA ÁGORA San Jaime en Vallecas

Hace algo más de un mes que inauguramos el piso piloto de nuestra promoción VÍA ÁGORA San Jaime, en Villa de Vallecas. ¿Sabes qué es un piso piloto? Gracias a él, los compradores interesados en una vivienda no tendrán que comprarla sobre plano, tendrán un modelo de referencia que les hará imaginar su nueva casa de una manera más real. Sigue leyendo este post y descubre más detalles sobre estos pisos y en qué debes fijarte cuando vayas a visitarlo. ¿Qué es un piso piloto? El piso piloto de una promoción de viviendas no es más que una de las viviendas de dicha promoción cuya finalización se adelanta al resto para poder ensañarla a los potenciales compradores. Las promotoras inmobiliarias seleccionan uno de los pisos y lo amueblan como si estuviera realmente habitado (con todo el mobiliario y decoración que cualquier persona pondría en su hogar). De esta manera, aquellas personas que están interesadas en adquirir una vivienda de esta promoción pueden ver in situ cómo sería vivir en dicha casa, el tamaño de las diferentes estancias, las calidades de la construcción, los espacios, el entorno y cualquier mínimo detalle que pueda inclinar la balanza a favor o en contra de dicha compra. ¿Cómo se elige el piso piloto? Para la elección de la vivienda que se adecúa como piso piloto, por norma general, se opta por el piso más grande y mejor situado de la promoción inmobiliaria en cuestión o bien por aquel que se presupone que será más complicado vender. Aunque esto no es una regla fija, cada inmobiliaria decide a qué se atiene para seleccionar cuál será su piso piloto. Igualmente, hay promotoras que saben con antelación que la promoción contará con un piso piloto porque siempre lo hacen y, en otras ocasiones, se decide apostar por él o no en función de cómo avancen las ventas de las viviendas. Qué debo tener en cuenta al visitar un piso piloto Cuando se decide realizar la visita al piso piloto es porque ya se ha recibido suficiente información como para haber incluido el edificio o urbanización como uno de los grandes favoritos para convertirse en tu nuevo hogar. Ya conocerás sobre plano la distribución y habrás podido investigar un poco sobre la zona en la que se ubica. Desplazarse hasta el piso piloto es, en muchos casos, el último paso antes de tomar la decisión final de compra. Pero ¿qué debo tener en cuenta cuando haga la visita? Tómate el tiempo que sea necesario Una visita al piso piloto no es algo que se haga sin premeditación, sino que, normalmente, tendrás que hacerlo reservando una cita previa. Te recomendamos que, si puedes elegir, agendes esta cita en un día y un tramo horario en los que no tengas otras tareas importantes. Es decir, asegúrate que podrás dedicarle todo el tiempo que sea necesario a examinar el piso piloto, sin tener que salir corriendo porque llegues tarde a una reunión. Otra razón por la que te recomendamos hacer esta visita con tranquilidad es para que puedas darte un paseo por los alrededores. Es muy útil mirar en Google Maps para saber si tendremos cerca todos los servicios necesarios, pero es mucho mejor dedicar unos minutos a andar por el barrio. Así no solo confirmarás que lo que has visto en internet es realmente así (puede estar desactualizado), sino que también podrás conocer de primera mano el ambiente que se respira en los alrededores de la que será tu casa. Fíjate en todos los detalles y pregunta todas las dudas Durante la visita, cerciórate de que te fijas en todo lo que habías pensado antes de ir. Para evitar que te olvides de observar con detenimiento algunos detalles que consideres importantes, una buena idea es hacer una lista con todo lo que consideras quees imprescindible en tu nuevo hogar. Aprovecha, también, que durante la visita estarás acompañado por alguien del equipo de la promotora inmobiliaria. Su función no es solamente la de abrirte la puerta del piso piloto y explicarte sus características, esta persona está allí para resolver cualquier duda que te pueda surgir. No desaproveches la ocasión de preguntarle todo lo que consideres. La visita, mejor en compañía Si tienes la posibilidad, no acudas solo. En el caso de que estés buscando una vivienda a la que mudarte con tu pareja, lo más recomendable es que acudáis a la visita del piso piloto los dos juntos. Si, por el contrario, la casa es solo para ti, convence a un familiar o amigo de confianza para que te acompañen. ¿Por qué es importante esto? Tener dos puntos de vista siempre es mejor que tener uno solo. La otra persona puede apreciar detalles que a ti se te hayan pasado por alto. Piso piloto o tour virtual: ¿cuál es la mejor opción? Realmente no hay uno mejor a otro, cada una de estas opciones tiene sus ventajas e inconvenientes. Desde VÍA ÁGORA consideramos que son complementarios y, por ello, ponemos ambas a disposición de nuestros clientes. Mientras que el tour virtual te permite imaginar cómo será tu nuevo hogar sin necesidad de desplazarte a ningún lado, gracias a la visita al piso piloto podrás dar fe de que realmente la vivienda es tal y como te la has imaginado tras verla sobre plano o de manera online y que realmente se ajusta a lo que estás buscando. Visita nuestro piso piloto en VÍA ÁGORA San Jaime El pasado mes de diciembre inauguramos nuestro piso piloto en VÍA ÁGORA San Jaime. Esta promoción, que se encuentra ya en las últimas fases del proceso de construcción, se ubica en pleno Casco Histórico de Villa de Vallecas. Formada por 29 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, VÍA ÁGORA San Jaime cuenta con las mejores calidades y un diseño moderno y sostenible. La urbanización posee, además, numerosas zonas comunes como piscina, sala multiusos (el denominado ÁGORA Club) y zonas verdes. Además, cuenta con un entorno inmejorable. Entre las ventajas que supone vivir en

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La Vía Sostenible: ¿Qué balance hace VÍA ÁGORA de 2021 y a qué nuevos retos se enfrenta en este 2022?

Hemos querido empezar el año haciendo balance sobre cómo fue el 2021 para VÍA ÁGORA y conociendo los nuevos retos a los que se enfrentan en este año que apenas acaba de arrancar. Y quién mejor para hablar de todo esto que la directora general de VÍA ÁGORA, Patricia Hernández. 2021 fue un año clave para la compañía gracias a las promociones que se pusieron en marcha, la ampliación de su cartera de suelo, el aumento de la plantilla o los nuevos proyectos (Lignum Tech, ÁGORAGest y Rehabiterm). VÍA ÁGORA se enfrenta al 2022 con optimismo e ilusión. Y es que, sin ir más lejos, será el año en el que entreguen sus dos primeras promociones (San Jaime – Vallecas y Valdebebas).

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La Vía Sostenible: Política de sostenibilidad de VÍA ÁGORA

En el podcast de hoy hablamos sobre la política de sostenibilidad de VÍA ÁGORA. Para ello, nos acompaña Ana Elisa Rodríguez, directora de la Fundación Gómez-Pintado y responsable del departamento de Responsabilidad Social Corporativa de la compañía. Ana Elisa enfatiza y recalca que el compromiso de una empresa sostenible conlleva la responsabilidad de realizar una gestión ética, es decir, una gestión económicamente viable, socialmente responsable y ambientalmente respetuosa con nuestro entorno.

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¿Es 2022 un buen año para invertir en una vivienda?

¿Has sido agraciado durante las últimas semanas con algún premio de la Lotería de Navidad o la Lotería del Niño y aún no sabes qué hacer con el dinero? ¿Quieres invertir los ahorros que has obtenido durante los años de pandemia? Si te has hecho alguna de estas preguntas, seguramente una de tus opciones sea invertir en una vivienda. Pero ¿es el 2022 un buen momento para hacerlo? Todos los expertos apuntan a que, teniendo en cuenta la situación actual, la respuesta es sí. Sigue leyendo este artículo y te contamos los pros de invertir en una vivienda en este nuevo año que acaba de comenzar. Por qué es buen momento para invertir en una vivienda No es ninguna novedad hablar sobre la inestabilidad que existe en la economía en momentos como el que vivimos. La incertidumbre que nos arroja la pandemia de la COVID-19, en la que llevamos ya casi 2 años inmersos, traspasa las fronteras del sector sanitario e influye, especialmente, en la economía mundial. En este escenario, el sector inmobiliario ha vuelto a alzarse como uno de los preferidos por los inversores para hacer frente a la inflación. De hecho, el inmobiliario es uno de los sectores que más se ha recuperado en el último año: la inversión inmobiliaria en España creció en el año 2021 más de un 30%. El mayor número de operaciones se produjo durante el tercer trimestre, el cual se cerró con un crecimiento del 62% en lo que a compra de vivienda se refiere. Estos datos se deben, principalmente, a que los inversores ven el mercado inmobiliario uno de los activos que más rentabilidad les ofrece. Según la información ofrecida por el Banco de España, en el último semestre de 2021 la suma de la rentabilidad del alquiler y de la venta de viviendas correspondía a un 7% interanual. Un valor muy por encima del 0,4% de rentabilidad obtenida por invertir en bonos del Estado o del 0,5% que se obtiene con depósitos bancarios. Y, para muchos, más seguro que la inversión en activos bursátiles. Obviamente, estos datos son una media general para toda España. Si estudiamos cada ciudad de manera pormenorizada, invertir en una vivienda resultará más rentable en unas zonas que en otras. ¿Es rentable invertir en una vivienda para alquilar? En lo que no hay duda es que una de las razones más comunes a la hora de realizar una inversión inmobiliaria, más allá de aquellos que adquieren su primera vivienda, es la de comprar para alquilar. Este fenómeno, también denominado built to rent, es uno de los que más se ha dado durante los últimos años. Entre los principales motivos de su auge encontramos, por ejemplo, la alta rentabilidad que ofrece alquilar una vivienda en comunidades con alta demanda como Cataluña o la Comunidad de Madrid. Mientras que la rentabilidad media del alquiler en España se sitúa en torno al 3,7% según los datos del Banco de España, en ciudades como Madrid o Barcelona se sitúa por encima del 4%. Todo ello a pesar de que el precio del alquiler ha finalizado 2021 con una ligera tendencia a la baja. Es importante tener en cuenta que el alquiler de vivienda es, ahora mismo, uno de los campos menos predecibles. Aún queda por saber cómo afectará la nueva Ley de Vivienda anunciada por el Gobierno y que efecto tendrá en el precio de los alquileres. Otros motivos por los que invertir en una vivienda en 2022 No solo la rentabilidad es el motivo por el que el mercado inmobiliario se encuentra en uno de sus mejores momentos. A esto debemos sumar otros factores, entre los que destaca especialmente las facilidades que empiezan a ofrecer desde las entidades bancarias para la concesión de créditos hipotecarios. Debemos recordar que una de las medidas más aclamadas durante 2021 fue el anuncio por parte de ciertos bancos de empezar a conceder hipotecas de hasta el 90% o 95% para menores de 35 años, con la finalidad de facilitar el acceso a los jóvenes a la compra de vivienda. Qué características buscar en una vivienda a la hora de invertir en ella Si has llegado hasta aquí es porque sigues barajando la idea de invertir en una vivienda. Pues bien, también debes tener en cuenta que comprar a un menor precio no significa que la rentabilidad vaya a ser mayor, hay otros factores a tener en cuenta. ¿Qué debo buscar en la casa que voy a comprar? En el precio de una vivienda y en su revalorización influyen tanto factores internos como externos. En los primeros se incluye el tamaño de la vivienda y las comodidades que ofrezca (número de habitaciones, si posee trastero y/o plaza de garaje o las zonas comunes del edificio). Voces expertas señalan que las viviendas más demandadas son aquellas que cuentan con 2 o 3 dormitorios y que, mientras más extras posean tanto la vivienda como el edificio en cuestión, esta despertará un mayor interés entre los posibles arrendadores y se podrá alquilar a un precio superior. En cuanto a los factores externos, que una vivienda esté situada cerca de colegios, hospitales y comercios y posea buena comunicación con las principales zonas universitarias o de negocios, la hará más atractiva y, en consecuencia, más demandada. Esto se traducirá en una mayor rentabilidad. Cómo evolucionará el precio de la vivienda en 2022 Si ya en 2021 vimos como el precio de la vivienda vivió una época de estabilización; un camino similar es lo que se pronostica de cara al recién inaugurado 2022. No obstante, no debemos dejar pasar que existen motivos que llevan a pensar que la compraventa de viviendas podría encarecerse a lo largo de este año. Los expertos en sector inmobiliario prevén que el precio de la vivienda suba entre un 4% y un 10% debido a la escasez de mano de obra o el incremento en el precio de los materiales. Hasta el momento el stock de viviendas ha sido suficiente para hacer frente a la

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Decoración de Navidad: Ideas para preparar tu casa para esta época

Inmersos en plena Navidad, estamos seguros de que a alguno de vosotros se os ha echado el tiempo encima y aún no tenéis decorada la casa para la época. ¿Eres una de esas personas? Si es así, sigue leyendo porque hoy en VÍA ÁGORA te damos algunas ideas de decoración de Navidad para que tu casa sea la envidia de todos los invitados que pasen por ella estas fiestas. Para abrir boca te damos algunas pistas: el minimalismo y el estilo tradicional son dos de las tendencias más utilizadas para la decoración navideña este 2021. Los adornos de siempre con un toque diferente El árbol de Navidad, el Belén y la flor de Pascua han sido siempre los grandes protagonistas de la decoración navideña en España, esos que nunca pasan de moda. Cambia el estilo o los colores, pero, pasen los años que pasen, siempre los asociaremos con la decoración navideña. Árbol de Navidad El “menos es más” es la frase reina de estas navidades. Por ello, este 2021 para decorar tu árbol de Navidad apuesta por un estilo minimalista. Adórnalo con los colores tradicionales (rojo y dorado), pero sin excederte con la cantidad de bolas y figuras que cuelgues en él. Los tonos plateados o azules también serán una buena opción para incluir en tu árbol si quieres salirte un poco de lo habitual. ¿Prefieres colocar el árbol de Navidad, pero no decorarlo? ¡Adelante! Solo tienes que tapar la base del árbol con una cesta de mimbre – o algún otro elemento de decoración similar – y tendrás tu casa con una decoración navideña sencilla y diferente. Belén El portal de Belén (o el nacimiento) es parte indispensable de la decoración en los hogares que profesan la fe católica. En cuanto a estilos, podemos encontrar belenes de muchos diseños diferentes. Te recomendamos que optes por uno que vaya en consonancia con el resto de la decoración de tu hogar. Plantas navideñas La Poinsettia o flor de Pascua es la planta más representativa cuando hablamos de decoración de Navidad. La más tradicional se caracteriza por sus grandes hojas rojas. Sin embargo, existen otras variedades. La flor de Pascua amarilla o la Princettia (una planta muy similar cuyas hojas son de color rosa) son algunas de las opciones escogidas por aquellos que quieren darle un toque distinto a su hogar. Sin embargo, no solo con flores de Pascua se alimenta el aroma de la Navidad. Existen otros tipos de plantas ideales para decorar o para regalar a alguien en estas fechas. Algunos ejemplos son el acebo, el ciclamen, la echeveria y, cómo no, el muérdago. Seguro que has oído hablar de esa tradición que dice que besar a tu pareja bajo el muérdago es sinónimo de buena suerte y amor para el resto del año. Dale un toque diferente a tu decoración navideña Puede que tras leer el inicio del post relativo al árbol de Navidad te hayas quedado pensando: Y si no cuelgo las bolas en el árbol, ¿qué puedo hacer con ellas? Una opción original es rellenar un cuenco decorativo bonito con ellas y utilizarlo como centro de mesa. Pero la decoración navideña va mucho más allá de lo tradicional. En los últimos años las tiendas de decoración se han llenado de unas figuras similares a los enanitos de jardín, ¿te suena? Son los llamados ‘gonks’ o gnomos de Navidad, una tendencia escandinava que se ha colado en nuestros hogares. Se trata de adornos simpáticos que suelen colocarse debajo del árbol de Navidad o en la escalera. Viste tu mesa de Navidad Las mesas son grandes protagonistas en estas fiestas Tras las restricciones del pasado año, parece que este 2021 podremos acercarnos algo más a esas celebraciones de siempre (aunque todavía no tan multitudinarias). Si quieres sorprender a tus invitados en Nochevieja, Año Nuevo o la víspera de Reyes, te contamos los tres estilos más utilizados para la decoración de Navidad en 2021. Apuesta por el estilo tradicional No destierres la mantelería y la vajilla con motivos navideños que siempre te ha acompañado en estas fechas, porque, al igual que en la decoración del resto del hogar, en la mesa se sigue llevando el estilo tradicional. ¿Minimalismo o decoración recargada? En cambio, si los motivos navideños no son lo tuyo, puedes seguir otros estilos que están en tendencia estas navidades. Eso sí, deberás tener muy claro cuál prefieres porque son muy diferentes entre sí. Por un lado, se lleva el estilo minimalista. Este estilo de decoración trata de evocar lo natural y lo sostenible. La mantelería y la vajilla de color blanco con ligeros toques dorados son característicos de esta tendencia. La decoración de la mesa se completará con adornos amaderados, hojas o velas cuyos aromas evoquen a la naturaleza. En el lado totalmente opuesto encontramos otra de las tendencias más utilizadas para la decoración de Navidad: aquella que apuesta por el “más es más”y puede rozar, incluso, la extravagancia. Volver a celebrar estas fiestas de una manera más similar a como lo hacíamos antes de la pandemia nos puede llevar a querer poner sobre nuestra mesa toda la decoración navideña que encontremos por casa. En cuanto a colores, en este estilo destacan los tonos rojos y burdeos combinados con el dorado. Época de ilusión y luz Asociamos la Navidad a una época de luz e ilusión y, por ello, todos apostamos por instalar adornos luminosos en nuestros hogares. Es cierto que este año nos lo pensaremos un poco más debido a la subida en el recibo de la luz. Sin embargo, hay muchas alternativas menos costosas. En el mercado encontramos multitud de adornos con luces led. Este tipo de iluminación consume menos energía y, por tanto, no encarecerá tanto nuestra factura. Otra opción será colocar velas. Estas no solo aportarán luz, sino también sensación de calidez y confort. Entre los aromas más típicos de la Navidad destacan la naranja, la canela o los amaderados. Sigue tu propio estilo Lo que has leído hasta ahora no es una

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La Vía Sostenible: Rehabiterm, el nuevo agente rehabilitador de VÍA ÁGORA

En el podcast de hoy hablamos del nuevo lanzamiento empresarial de VÍA ÁGORA, Rehabiterm. Se trata de un agente rehabilitador que tiene como objetivo revalorizar el parque edificatorio español y facilitar la regeneración urbana. – ¿En qué consiste el trabajo de un agente rehabilitador? Para hablar sobre ello nos visita la directora general de Rehabiterm, Sandra Llorente, que nos cuenta, además, cuáles son sus servicios y qué diferencia a Rehabiterm de su competencia.

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La Vía Sostenible: SIMA Otoño 2021

Llega una nueva edición del Salón Inmobiliario de Madrid y VÍA ÁGORA volverá a estar presente junto a su nueva gestora de cooperativas, ÁGORAGest. – ¿Qué podremos encontrar en su stand?– ¿Qué espera VÍA ÁGORA de este SIMA Otoño 2021? Para contestar a todas estas preguntas nos visita la directora comercial y de marketing de VÍA ÁGORA, Paloma Yuste, que nos cuenta todos los detalles sobre las promociones que la promotora inmobiliaria tiene activas en la actualidad.

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La Vía Sostenible: ÁGORAGest, la nueva gestora de cooperativas profesionalizada de VÍA ÁGORA

Hablamos de ÁGORAGest, la nueva gestora de cooperativas profesionalizada de VÍA ÁGORA. Se trata de una compañía que mira hacia adelante y tiene como propósito dar respuesta a las necesidades residenciales tanto presentes como futuras. ¿Qué objetivos persigue esta compañía? Para hablar sobre ello nos acompaña Eloisa Moreno, directora de ÁGORAGest, que nos cuenta en qué consiste el trabajo de una gestora de cooperativas profesionalizada.

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