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7 ventajas de vivir en un ático: un nuevo concepto de vida

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Vivir en un ático suele ser el sueño de muchas personas gracias a las vistas, privacidad y el toque de exclusividad que ofrecen este tipo de inmuebles. Además, los áticos son un lugar espectacular para tomar el sol o invitar a tus familiares o amigos en cualquier época del año y pasar un rato agradable con ellos. Es importante tener muy presente que un ático no se trata solamente de viviendas que están ubicadas en la última planta del inmueble, sino de propiedades que cuentan con una terraza privada. ¿Cuáles son las principales razones de la alta demanda de las propiedades con ático por parte de los compradores de viviendas? La oferta de áticos es una muy buena oportunidad para el mercado inmobiliario en la actualidad, y una de las razones de ello es el alto interés que genera entre las personas que se encuentran en búsqueda activa de un hogar. Hoy descubrimos las múltiples ventajas de comprar o alquilar una vivienda y tener la posibilidad de disfrutar de su ático. El placer de disfrutar de tu vivienda con ático Los áticos se ubican, habitualmente, en las zonas céntricas de las ciudades, así como en zonas privilegiadas y exclusivas. Las razones por las que las personas deciden optar por formar su futuro en este tipo de viviendas pueden ser variadas. No solamente es cuestión de imagen y prestigio. En muchas ocasiones, nos solemos encontrar con compradores que simplemente buscan y valoran la privacidad y las vistas, entre otros beneficios que aporta este gran activo. Principales ventajas de vivir en un ático Como hemos venido hablando hasta el momento, optar por una vivienda con ático ofrece numerosos beneficios. Entre los aspectos más destacados y valorados por los compradores de viviendas a la hora de adquirir un ático podemos mencionar los siguientes puntos: Vistas espectaculares desde la vivienda Desde un ático, tenemos la posibilidad de poder disfrutar de unas vistas increíbles desde la altura, a diferencia de las viviendas en plantas inferiores, que suelen tener otros edificios en frente o alrededor que dificulten o impiden tener unas buenas vistas. Esta ventaja es una de las más valoradas por parte de los compradores de viviendas. Mayor privacidad e intimidad La privacidad e intimidad son dos pilares fundamentales que buscamos a la hora de adquirir nuestro hogar. La altura del ático nos permite disfrutar de estos factores, debido a que se encuentran alejados del nivel de la calle. Además, si decides reunir a tus familiares o amigos para pasar tiempo juntos, podréis disfrutar del privilegio de que nada ni nadie pueda molestaros y evitar cualquier mirada indiscreta de los vecinos. Mayor luminosidad y aprovechamiento de la luz natural El ahorro de la luz es una realidad si cuentas con un ático, ya que tendrás la oportunidad de disfrutar de mayor luz natural durante el día. Las grandes terrazas que tienen estas viviendas permiten una mejor entrada de la luz en el hogar. En este contexto, una de las ventajas que nos ofrece la luz del día es que todas las habitaciones de la vivienda parecerán más amplias y no será necesario hacer uso de la iluminación artificial. Los áticos suelen estar situados en una posición determinada con el objetivo de aprovechar al máximo la luz natural. Disfrutar de luz natural en tu vivienda es tener energía para afrontar el día desde primera hora de la mañana. Disfrutar de la vida al aire libre Poder disfrutar de una terraza en tu ático traerá consigo la gran ventaja de poder pasar mayor tiempo al aire libre todo el tiempo que quieras. Además, podrás decorar tu espacio en base a tus gustos y preferencias. Puedes colocar plantas, tumbonas, mesas y sillas e incluso una barbacoa para poder disfrutar y sacarle el máximo partido a tu ático. Mayor tranquilidad y silencio Cuando compramos o alquilamos una propiedad, buscamos tranquilidad y relajación en nuestro nuevo hogar. Vivir en un ático te ofrece la gran ventaja de que el ruido que escuches sea mínimo, y en consecuencia, puedas descansar y disfrutar del silencio. En definitiva, los áticos son viviendas más silenciosas por el simple hecho de estar más alejados del suelo de la calle. Exclusividad y prestigio No todo el mundo tiene la posibilidad de poder disfrutar de su vida en un ático, por lo que esto convierte a este tipo de vivienda en un activo exclusivo y de prestigio. Buena inversión La adquisición de un ático en la actualidad es considerado una de las inversiones más seguras, debido a que se trata de un tipo de vivienda con una alta demanda. Algunos de los inconvenientes de este tipo de viviendas suelen ser la sensación de mayor frío en invierno y más calor en verano. Sin embargo, son pequeños problemas que pueden ser solucionados con un adecuado equipo de climatización. En este contexto, es un hecho que los beneficios que nos ofrecen los áticos tienen mayor peso que los inconvenientes. Es por ello que destinar una mayor cantidad de dinero a la compra o el alquiler de un ático, en lugar de otro tipo de piso, nos ofrecerá una mayor rentabilidad a largo plazo. Consejos para comprar un ático Estamos valorando la compra de un ático pero nos surgen varias dudas: ¿cuáles son los factores importantes que se deben tener presentes a la hora de adquirir este tipo de inmuebles? Entre los aspectos a destacar en la compra de un ático se encuentran los metros cuadrados, la orientación, los sistemas de climatización con los que cuenta y la presencia de edificios por alrededor, entre otros puntos. Para aprovechar al máximo nuestro ático, se deben tener muy en cuenta cuáles son las zonas que cuentan con mayor presencia de luz solar, así como las horas de sol que recibe. La decoración y la utilización de tonos claros para las habitaciones nos servirán de gran ayuda para potenciar la luz natural y una buena luminosidad. Valorar los posibles costes en suministros a la hora de tomar la decisión de adquirir un

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Cómo combatir el calor de forma sostenible en nuestra vivienda

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Hoy en día existen multitud de pautas y acciones que podemos poner en práctica para combatir el calor de forma sostenible en nuestra vivienda. El verano ya está aquí, y con él los planes de playa, piscina, atardeceres en compañía, vacaciones, etc. Del mismo modo, somos conscientes de los días de mucho calor a los que debemos sobrevivir, incluso cuando nos encontramos en nuestra propia vivienda. Sin embargo, ¿qué posibilidades tenemos para evitar de forma sostenible que entre el calor en nuestra casa? Protege tu hogar del sol y haz frente al calor de forma sostenible Cada vez son más las personas que toman conciencia de que el cambio hacia un mundo más protegido y cuidado está en nuestras manos. El aire acondicionado y el ventilador son una manera rápida y eficaz de enfriar el interior del hogar. Sin embargo, la utilización de éste tiene varios inconvenientes como un gasto excesivo de consumo energético y un aumento considerable de la factura de la luz, entre otros. Estos bienes son la primera opción que las personas convivientes en una vivienda adquieren, debido a la facilidad y rapidez de uso. Como ya hemos mencionado anteriormente, el consumo excesivo de energía eléctrica conlleva la emisión de mayor CO2 a la atmósfera, provocando el calentamiento global. Y te preguntarás, ¿cómo puedo sobrevivir a las altas temperaturas de verano en mi hogar? Pues bien, la solución no es otra que aplicar pautas y trucos sostenibles e ir descubriendo cuáles son los más útiles para combatir el calor. En otras palabras, debemos aprender a refrescar nuestras viviendas de forma sostenible y eficiente con lo que tenemos. A continuación, te ofrecemos varios consejos para combatir la entrada del sol y el calor en tu hogar. De esta forma, lograrás mantener una vivienda fresca de forma sostenible y saludable: Ventilación sostenible del hogar para combatir el calor La ventilación en zonas y habitaciones del interior del hogar es imprescindible para poder gozar de la máxima frescura y que el calor no se concentre en el hogar. Es recomendable abrir las ventajas de toda la casa a primera hora de la mañana, cuando las temperaturas aún no superan unos niveles excesivos. En el momento en el que comiencen a subir las temperaturas y el calor empiece a ser insoportable, es fundamental mantener las persianas bajadas, ya que esta acción evita que el calor entre en la vivienda. Abre las ventanas durante la noche Las noches de verano son uno de los momentos más recomendables para aprovechar la bajada de las temperaturas y lograr que nuestro hogar se refresque. Para evitar que por la mañana nos despierte la luz del día, una buena opción es dejar las ventanas abiertas a la hora de acostarnos. Es importante bajar las persianas para que la luz del día no nos despierte. Gracias a esta acción sostenible para combatir el calor en nuestra vivienda, lograremos que la mañana siguiente el hogar goce de una ventilación excelente. Utiliza la humedad para refrescar el hogar de manera sostenible Otra de las acciones muy sostenibles para aportar frescura a nuestra terraza, balcón, jardín o ático es pulverizar agua en el ambiente. En el interior de la vivienda, podemos optar por pulverizar agua en las cortinas o fregar el suelo. Uno de los sistemas más recomendables para refrescar el ambiente de forma natural y sostenible es el uso de la bioclimatización. Con su implementación, se consigue un enfriamiento por evaporación combinado con la ventilación continua. Es una forma de renovar el aire de una habitación introduciendo aire fresco y natural y sin necesidad de tener un alto coste ni un gasto excesivo de energía. Además, otra de las ventajas características de la utilización de este sistema es que se consigue un ahorro de hasta un 80% del consumo energético y se reduce considerablemente la generación de emisiones que destruyen la capa de ozono. Reduce o evita la utilización de electrodomésticos El uso de los electrodomésticos también incrementa el calor concentrado en un lugar. Por ello, es aconsejable no utilizarlos en el caso de no ser estrictamente necesario, como es el caso del microondas, el lavavajillas, la lavadora, la plancha o la aspiradora. Además, otra las ventajas que trae consigo esta acción sostenible es la disminución del coste de la factura de la luz. Apuesta por los tejidos ligeros y transpirables La ropa juega un papel fundamental a la hora de lograr una correcta sensación térmica. Por ello, es recomendable optar por utilizar en casa prendas holgadas, ligeras y de tejido transpirable. Combatir el calor en casa: construye viviendas sostenibles En la actualidad, la construcción de viviendas sostenibles y eficientes, que cuiden del medioambiente y disminuyan en gran medida la generación de emisiones que dañan la atmósfera cobra mayor relevancia tanto para el sector inmobiliario como para las personas que se encuentran en búsqueda activa para comprar o alquilar un hogar. En otras palabras, esta idea nace de una verdadera necesidad de compatibilizar la comodidad y el confort en nuestra vivienda con la sostenibilidad medioambiental y la eficiencia energética. Técnicas de aislamiento térmico en las viviendas El uso de técnicas de aislamiento térmico en los edificios contribuyen de forma considerable al mantenimiento de una temperatura adecuada en el interior de las viviendas. Resulta muy interesante la puesta en práctica de acciones de aprovechamiento de los factores o elementos naturales de protección y aislamiento térmico que tengamos a mano en nuestra vivienda. Vidrios con control solar para tu hogar Otra de las opciones adecuadas son los vidrios con control solar, una solución idónea para conseguir una reducción del consumo energético en verano. Con su implementación, tendremos la capacidad de poder disfrutar de la luz natural sin que el calor se introduzca dentro de nuestro hogar, además de que el coste será reducido. En el caso de tener terraza, tienes la gran oportunidad de colocar coberturas vegetales para protegerte del sol y disfrutar de la sombra. Optar por esta opción garantizará la rebaja de varios grados centígrados de la temperatura.

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Por qué invertir en una vivienda en España: rentabilidad y comodidad

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¿Es rentable invertir en una vivienda en España? El sector inmobiliario y el sector de la construcción (también llamado el de “el ladrillo”) han sido tradicionalmente dos de los más potentes para la economía de nuestro país y, aunque debido a la crisis de 2008 y a la crisis derivada de la covid-19 se han visto afectados, nunca han perdido su relevancia. Por eso, cualquier interesado en el mercado inmobiliario y de la inversión debe tener en cuenta dos factores fundamentales a la hora de invertir en una vivienda en España: rentabilidad y comodidad. Por qué es rentable invertir en una vivienda en España Son muchos los factores a estudiar cuando vamos a hacer una inversión económica importante, y más aún si se trata de la compra de un bien raíz. España, por su posición geográfica, infraestructuras y forma de vida, ofrece muchas posibilidades que son atractivas para los inversores y compradores: Calidad de vida y clima Si nos fijamos en términos de calidad de vida, España se encuentra en las primeras posiciones dentro de Europa, ya que el patrimonio histórico, la tradición gastronómica y el moderno sistema sanitario son algunas de las claves por las que cada año miles de visitantes eligen España como su destino de vacaciones. Además, tenemos una gran cantidad de kilómetros de costas y montañas y un clima realmente envidiable, con una media de 300 días de sol al año y temperaturas cálidas en distintos puntos del país durante todo el año. Un lugar estratégico en el mapa La posición geográfica es un punto clave en la toma de decisiones de inversión dentro de la economía globalizada y, precisamente, es algo de lo que España puede presumir, pues es uno de los países mejor ubicados. Es la puerta de acceso hacia el continente africano, tiene fuertes enlaces con Sudamérica y, además, es miembro de la Unión Europea y tiene conexiones directas con el resto de los integrantes. Por otra parte, dispone de diversos puertos como los de Algeciras, Valencia y Barcelona, considerados como algunos de los principales puertos de Europa. Una gran red de infraestructuras y comunicaciones Otro de los motivos por los que es rentable invertir en una vivienda en España es porque es uno de los países con mejor red de comunicación, en la que se incluyen puertos, aeropuertos, carreteras y ferrocarril, destacando que nuestra red de trenes de alta velocidad es líder en Europa y un referente a nivel internacional. Precio de la vivienda Como consecuencia de la crisis de la burbuja inmobiliaria de 2008, los precios de compraventa de los pisos en España (especialmente cuando nos referimos a los de segunda mano) han descendido un 50% de media, si comparamos con el precio máximo que alcanzaron en 2006, en plena burbuja. La situación actual es esperanzadora, ya que los bajos tipos de interés en la Zona Euro han fomentado la compra de casas como medio de inversión debido a que genera mayor rentabilidad que otras opciones. Alojamientos turísticos y viviendas vacacionales La tendencia dice que cada vez son más el número de turistas que prefieren pasar sus días en España en una vivienda vacacional antes que alojarse en un hotel. Nuestro país actualmente es el tercer país del mundo que más turistas internacionales recibe, por lo que invertir en una vivienda en España para posteriormente alquilarla puede ser una gran fuente de ingresos. Nuevos hábitos de compra Los nuevos hábitos de vida que han surgido tras la llegada de la pandemia, como el teletrabajo y la búsqueda por tener más espacios abiertos dentro del hogar, han producido también un cambio de hábitos en las personas que están pensando en cambiar su residencia. Estas ahora prefieren una vivienda amplia y luminosa, con espacios abiertos donde relajarse, como terrazas o balcones, y que a la vez sea multifuncional. España, en este respecto, cuenta con una gran ventaja, ya que los numerosos días de sol al año y la cantidad de barrios residenciales que hay hacen que sea mucho más factible encontrar un lugar con estas características. De hecho, si quieres invertir en una vivienda en España, en VÍA ÁGORA contamos con una amplia red de promociones inmobiliarias de nueva construcción adaptadas a las necesidades actuales del mercado y en algunas de las mejores localizaciones como Madrid o Sevilla. Destino de viajes de negocios Según cifras del Instituto Nacional de Estadística (INE), en los últimos años se ha producido una intensa entrada de inversiones exteriores en España, lo que se ha traducido en un aumento en los viajes de negocio de viajeros extranjeros a España. Incremento de empresas dedicas al sector Proptech en España Impulsado por la pandemia, este nuevo modelo de negocio emergente facilita notablemente la adquisición de propiedades a través de Internet, pudiendo conocer fielmente todos los detalles de una vivienda y sus alrededores sin necesidad de hacer una visita presencial, así como gestionar los trámites digitalmente de forma más sencilla. En VÍA ÁGORA pensamos de manera global, adaptándonos al constante cambio para estar presentes en el futuro, por eso nos servimos de tecnología Proptech para la digitalización de nuestro negocio, con lo que conseguimos estar siempre al día de las últimas tendencias inmobiliarias y ofrecer soluciones de calidad a nuestros clientes. Los tipos de interés de las hipotecas descienden Actualmente, los tipos de interés de las hipotecas están llegando a cifras que no se veían desde hace años. La crisis sanitaria y, por ende, la económica derivada de esta, han provocado que los gobiernos pertenecientes a la Unión Europea hayan desarrollado un plan de ayudas centrado en estimular la activación del mercado, resultando en unos intereses más bajos, a lo que se suma la mayor facilidad con la que los bancos están concediendo hipotecas. Gran cantidad de opciones Es importante aclarar que, en cuanto a inversiones inmobiliarias, las viviendas no son las únicas posibilidades, sino que hay cantidad de bienes raíces, como son las oficinas, garajes y locales comerciales, que hoy en día se presentan como opciones muy rentables en

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¿Qué es el IBI de una propiedad?

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El IBI de una propiedad (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) es un tributo anual y de pago obligatorio para los propietarios que poseen inmuebles (viviendas, garajes, locales…) rústicos, urbanos y de características especiales pertenecientes a un término municipal, por el simple hecho de ser propietario de estos. En definitiva, son los impuestos asociados a dichas propiedades que el usuario está obligado a pagar a los ayuntamientos de cada municipio. De hecho, el IBI es una de las principales fuentes de ingresos de los ayuntamientos. Por lo tanto, una vez el usuario adquiere un inmueble como los mencionados anteriormente, deberá inscribirse en la Dirección General del Catastro para proceder al pago del IBI del inmueble anualmente. Antes de exponer la información en profundidad y como punto de partida, estas son las características principales del IBI de una propiedad: Se paga de forma anual. Tiene un carácter municipal, de manera que el dinero lo recaudan los ayuntamientos. El propietario del inmueble, es decir, el titular, es quien debe pagar este impuesto. Su importe se calcula según el valor catastral del inmueble, es decir, según el valor del suelo y el de la edificación. No todos los inmuebles requieren pagar el IBI. ¿Cómo se calcula el IBI de un inmueble? Pasos y procedimientos a seguir Para conocer la cuantía exacta que debemos pagar de IBI de una propiedad o Impuesto de Bienes Inmuebles, el ayuntamiento de cada municipio será el encargado y responsable de calcular y establecer el valor final que los propietarios de los inmuebles deberán pagar en base a este impuesto. Para dicho cálculo, se tienen en cuenta los siguientes factores facilitados por el Gobierno central: El valor catastral El valor catastral de un inmueble o una propiedad hace referencia al valor del suelo en el que es construido dicho inmueble, así como el valor de la edificación en cuestión. Es indispensable tener presente que este valor catastral en ningún caso puede alcanzar el 50% del valor de mercado de la propiedad. Además, los ayuntamientos deben actualizar el valor catastral de todos los bienes inmuebles inscritos en el municipio cada 10 años, de manera que el porcentaje del IBI que se ha de pagar es una cifra que fluctúa en función de las características del mercado. Como conclusión, el valor catastral se calcula tomando como referencia las siguientes variables: Ubicación o localización del inmueble (no es lo mismo que se encuentre en el centro de Madrid que en una pequeña localidad de España). El valor del suelo o del inmueble en el mercado actual. Las características urbanísticas del suelo. El coste material del proceso de construcción del inmueble. La antigüedad del edificio. El estado de conservación del inmueble. El porcentaje sobre el valor catastral El Gobierno central es quien establece el porcentaje a aplicar sobre el valor catastral de la propiedad. En la actualidad, dicho coeficiente se encuentra entre el 0,4% y 1,3%. El ayuntamiento de cada municipio será el encargado de tomar la decisión y establecer el coeficiente a aplicar a su IBI municipal. Finalmente, para conocer cuál es el valor catastral de tu inmueble es tan sencillo como que consultes el catastro o el recibo del IBI, el cual es enviado de forma anual. Pago del IBI del inmueble: ¿cómo, cuándo y quién lo paga? El período de pago del IBI varía en función de la decisión que tome cada municipio, aunque en algunas localidades existen bonificaciones por un pago adelantado. Tal y como existe esto, también debes tener muy en cuenta que el incumplimiento o retraso en el pago de Impuesto de Bienes Inmuebles conlleva una penalización que consiste en un recargo de hasta un 20%. Por tanto, asegúrate de pagarlo a tiempo. El procedimiento de pago del IBI no se realiza a principios de cada año, sino que si se lleva a cabo directamente en la oficina de recaudación del ayuntamiento de tu municipio se hace siempre a partir del 1 de octubre y hasta el 30 de noviembre. Sin embargo, si eliges hacer el procedimiento de pago mediante una domiciliación bancaria, estas fechas pueden verse ligeramente modificadas, aunque no es lo normal. Si decides optar por esta última opción, contarás con la oportunidad de abonar el IBI a plazos, además de tener la capacidad de recibir descuentos por parte de algunos ayuntamientos. ¿Quién paga el IBI en caso de vender la propiedad? La persona responsable de proceder al pago del impuesto del IBI de una propiedad será la que era propietaria del inmueble a primeros de año, exactamente, el día 1 de enero. Sin embargo, el Supremo establece que el vendedor tiene derecho a exigir al comprador la parte proporcional al tiempo que haya disfrutado el inmueble durante ese año. Se debe tener en cuenta que en caso de que se produzca un impago por parte del propietario original, y una vez se hayan solicitado todos los recursos administrativos para dicho abono, el ayuntamiento procederá a solicitar el pago al nuevo titular del inmueble en cuestión. ¿Quién paga el IBI de la propiedad en caso de tratarse de una vivienda alquilada? El responsable de abonar el IBI será siempre el propietario del inmueble a excepción de que en el contrato de arrendamiento figure específicamente que el inquilino debe asumir el pago del impuesto. Es imprescindible que conste en el contrario o, de lo contrario, no tendrá ninguna validez. Bonificaciones del IBI o Impuesto de Bienes Inmuebles que debes conocer El IBI es un tributo que recibe bonificaciones con el objetivo de ayudar a los usuarios a hacerse cargo del pago de este impuesto anual. Las bonificaciones existentes en este contexto son las que se mencionan a continuación: Viviendas de protección oficial Los propietarios que posean una vivienda de protección oficial tendrán la oportunidad de disfrutar de un descuento o bonificación del 50% en el desembolso del IBI durante los tres primeros años. Inmuebles rústicos de cooperativas agrarias Las personas propietarias de este tipo de inmuebles podrán beneficiarse de una bonificación de hasta el 95%. Bonificaciones especiales

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Bioconstrucción: viviendas sostenibles del futuro

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La Bioconstrucción o la construcción de viviendas sostenibles goza de una presencia cada vez mayor en nuestro día a día. Desde hace ya un tiempo, las personas somos más conscientes de la tendencia creciente que existe hacia un hogar sostenible y respetuoso con el medio ambiente. Sin embargo, ¿cuál es la verdadera fórmula para poder disfrutar de un hogar completamente saludable y sostenible? ¿En qué consiste la Bioconstrucción o Construcción Sostenible? La revolución industrial y la digitalización del sector inmobiliario trajo consigo numerosos cambios con respecto a los procesos de construcción que se llevaban a cabo hasta el momento. Muchas de las novedades implantadas en el presente sector fueron ventajas competitivas importantes que impulsaron en gran medida el desarrollo y la aceleración de la construcción de viviendas y edificios. La bioconstrucción era un factor con el que antiguamente contaban las casas y los edificios, ya que éstos estaban construidos con elementos artesanales como la tierra, la piedra o la madera. Sin embargo, la revolución industrial y la digitalización del sector inmobiliario ha supuesto el desarrollo de procesos de construcción que en muchos casos generan impactos negativos en el medioambiente. La Bioconstrucción o Construcción Sostenible es un proceso de construcción basado en la salud y bienestar de las personas convivientes en dichas viviendas y en el cuidado del entorno donde se desarrolla dicho proceso. El proceso de Bioconstrucción, así como todos los materiales utilizados para el desarrollo de viviendas y edificios, se valoran llevando a cabo un análisis de su ciclo de vida. Principales beneficios de la Bioconstrucción Los beneficiosos de los que podemos disfrutar las personas que vivimos en un hogar de construcción sostenible y, por lo tanto, respetuoso tanto con las personas como con el medio ambiente son múltiples. La bioconstrucción ha impulsado el desarrollo de técnicas de construcción de viviendas y edificios que no conlleven un impacto medioambiental negativo. La concienciación sostenible de las generaciones presentes y futuras está cogiendo cada vez mayor fuerza, lo que conlleva que las prácticas sostenibles se impulsen en todos los aspectos de la vida. Las personas que cuenten con un hogar sostenible y eficiente energéticamente gozarán de una mayor calidad de vida. El cuidado del entorno es un factor clave de la construcción sostenible. Se eligen técnicas constructivas adaptadas al entorno, paisaje y sociedad donde se implanta el edificio. La bioconstrucción también impulsa la colaboración entre personas, fomentando proyectos donde la participación es el centro de todo el proceso constructivo. El desarrollo de una mentalidad basado en la sociedad y el entorno es el resultado de dicha colaboración. Gracias a la sustitución de materiales altamente contaminantes por recursos más naturales y respetuosos con el ecosistema, el impacto negativo sobre la salud de los individuos y del planeta disminuye considerablemente. ¿Cuáles son los factores esenciales para una Bioconstrucción o Construcción Sostenible? Las principales acciones que debemos tener muy presentes a la hora de proceder a construir viviendas y edificios sostenibles son las que se mencionan a continuación. Una adecuada ubicación La ubicación de las viviendas ecológicas es un factor clave que persigue el principal objetivo de que el entorno en el que se construya la vivienda sea lo más natural y verde posible. En este contexto, nos aseguramos de evitar que los edificios sostenibles se encuentren próximos a fuentes de contaminación acústica o química, como industrias o fábricas e incluso de fuentes que emiten radiaciones electromagnéticas. La integración óptima con el entorno La arquitectura sostenible ayuda a una integración adecuada de las viviendas con el entorno en el que se ubican. De esta manera, se brinda una atención especial a los pequeños y simples detalles como la presencia de vegetación natural en el lugar de construcción de la vivienda. Como conclusión, es importante que exista una armonía entre el entorno y el edificio en cuestión, de manera que visualmente genere un pensamiento de sostenibilidad y eficiencia energética. Optimización de los recursos naturales La bioconstrucción y la optimización de los recursos naturales son procesos totalmente complementarios. Previo al proceso de construcción, es esencial estudiar y analizar en profundidad el espacio y los recursos que se pueden utilizar para llevar a cabo una construcción sostenible. Entre estos factores a tener en cuenta destacan la radiación solar incidente, la hidrología, la geología, los vientos dominantes o la biomasa, entre otros. El objetivo principal de la bioconstrucción es conseguir la disminución continua de la contaminación y del impacto medioambiental negativo, por lo que será fundamental contar con sistemas eficientes de agua y electricidad para reducir su consumo. Esto nos permite aprovechar las condiciones climáticas del entorno y conseguir una vivienda más saludable consumiendo lo mínimo y necesario de electricidad. Otros aspectos que resultan altamente beneficiosos son la captación solar pasiva, la implementación de galerías de ventilación controlada, o reguladores hídricos de temperatura y humedad. Uso de materiales y elementos sostenibles Una adecuada selección de materiales sostenibles para el proceso de bioconstrucción es crucial tanto para las personas convivientes de los hogares como para el entorno que nos rodea. En este sentido, elaborar un análisis para la implementación de elementos renovables, reciclables, con una mínima transformación y que no generen daños al entorno natural ayudará en gran medida a construir hogares ecológicos, sostenibles y eficientes energéticamente. Para la adecuada elección de materiales y acabados se debe prestar atención a la composición química de éstos, de forma que encontremos los que sean más naturales. Materiales y elementos de uso en la Bioconstrucción En general, en el proceso de bioconstrucción de viviendas y edificios se utilizan materiales y elementos primarios que existen en el momento y lugar en el que se procederá a desarrollar la edificación. Entre ellos, se encuentran los mencionados a continuación: Adobe (mezcla de fibras vegetales y arcillas). Piedra. Cereales o hierbas. Fibras de cáñamo o lino. Maderas y derivados. Tierra cruda o cocida. Papel. Materiales vegetales de distintos tipos. VÍA ÁGORA apuesta por la construcción sostenible de viviendas La Bioconstrucción o Construcción Sostenible fomenta la reflexión sobre la arquitectura y las construcciones que edificamos y

PODCAST LA VÍA SOSTENIBLE, TODA LA ACTUALIDAD

La Vía Sostenible: ¿Cómo aborda el departamento de inversiones la sostenibilidad?

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Nuestra directora de inversiones, Raquel Tahoces de San Juan, acudió ayer al debate para explicar que en VÍA AGORA «no solo tratamos la sostenibilidad desde el punto de vista del medio ambiente, sino también desde el punto de vista social y económico». Para ello, se tienen en cuenta los costes del desarrollo inmobiliario y a quién se va a dirigir el producto final, ya que uno de nuestros principales objetivos es hacer vivienda accesible. ¡Descubre más en el podcast!

PODCAST LA VÍA SOSTENIBLE, TODA LA ACTUALIDAD

La Vía Sostenible: Construcción de Marketing en solares y obras

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El #PodCast de hoy tiene como protagonista la Construcción de Marketing en solares y obras. ¿Cuáles son los elementos que hay que incorporar a la hora de desarrollar un proceso de #construcción como por ejemplo, en el levantamiento de un edificio? Jesús Alonso, del equipo de #Marketing de VÍA ÁGORA, nos habla sobre los elementos básicos a la hora de desarrollar un proyecto de construcción y que afectan al área del Marketing. Además, nos cuenta aspectos tan interesantes como la forma en que se debe llevar a cabo un proceso de construcción teniendo muy presente la #sostenibilidad y la #eficienciaenergética que define el trabajo que desarrolla VÍA ÁGORA cada día. ¿Quieres conocer más información acerca de este proceso? ¡Descúbrelo en el Podcast de hoy!

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La Vía Sostenible: Debate del Clúster de la industrialización

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El Clúster de Industrialización, una nueva necesidad debido a la profunda transformación experimentada por el sector inmobiliario. Juan Antonio Gómez-Pintado, CEO de VÍA ÁGORA, presentó esta nueva herramienta en el SIMA PRO 2021, celebrado el fin de semana pasado, y ayer abrió debate en nuestro podcast, Vía Sostenible. En palabras del presidente, “El clúster es una herramienta fundamental para que se produzcan la innovación y los elementos de cambio mediante la unión de la empresa privada, la Administración y la universidad pública”. ¡El debate completo aquí!

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