¿Conoces que son los ODS? Los Objetivos de Desarrollo Sostenible se crearon el 25 de septiembre de 2005, formando 17 en total. Ana Elisa, Directora de la Fundación Gómez-Pintado, explica cómo se integran estos ODS en Vía Ágora con el objetivo de implementar acciones en el sector inmobiliario enfocado a la sostenibilidad.
El sector inmobiliario ha evolucionado y sigue haciéndolo, incorporando la digitalización a través de herramientas tecnológicas que ayudan a facilitar el desarrollo de los procesos y actividades dentro del sector. Gracias a estas herramientas innovadoras, los profesionales del Real Estate ofrecen servicios más completos a los clientes y usuarios, ofreciéndoles un valor añadido que hace varios años no se contemplaba. Del sector inmobiliario tradicional a uno más digitalizado Como todos los sectores que operan en el mercado, el inmobiliario no ha podido escapar de la digitalización. El Real Estate se caracteriza por tener una base tradicional en cuanto a los procesos y actividades, pero actualmente resalta porque cada vez es más común incorporar nuevos procesos tecnológicos y digitales que agilicen los trámites y faciliten las transacciones con el consumidor o cliente final. Un servicio moderno donde la experiencia de compra o venta tiene una base totalmente digitalizada y personalizada gracias a las herramientas tecnológicas que se implementan.También, te puede interesar… Reactivación económica del sector inmobiliario post Covid-19 La era de las herramientas tecnológicas dentro del Real Estate Hay que destacar que cada vez son más las empresas que operan en el sector inmobiliario e introducen las diferentes herramientas tecnológicas dentro de su actividad, haciéndose llamar empresas Proptech. Un concepto relativamente nuevo que define a aquellas empresas del Real Estate que incluyen la digitalización y tecnología para desarrollar su actividad y procesos, tanto con sus trabajadores como con sus clientes. Herramientas en auge que están digitalizando el sector Big data Una herramienta para tener en cuenta, ya que recopila información y datos, y los analiza. Por lo que, el Big Data es una herramienta que ayuda a que las empresas aprovechen los datos y así, identifiquen nuevas oportunidades. Enfocado al sector inmobiliario, ayuda a las empresas y usuarios a la hora de conocer la información sobre una propiedad a lo largo de su historia, el coste, detalles de la ubicación, e incluso, facilita el cálculo de inversión y su revalorización teniendo en cuenta diferentes parámetros. En definitiva, son bases de datos amplias y completas, por ejemplo recopilar información a gran escala de quién compra, qué compra, dónde, porqué y cómo. Blockchain Gracias a la descentralización de procesos y un manejo encriptado de bloques de información, el blockchain permite realizar transacciones de datos seguros. En definitiva, una tecnología que reduce los trámites entre empresas-usuarios y sus costes, eliminando a los intermediarios, manteniendo una conversación gracias a la base de datos compartida. Por ejemplo, tramitar pagos del alquiler, registro de datos sobre construcción y mantenimiento, contratos inteligentes, etc. Domótica Dotar de vida a los elementos que componen una vivienda es ya una posibilidad real en la actualidad. Aunque la domótica todavía está en proceso de implementación total, se introduce poco a poco en el día a día de muchos usuarios. Gracias a la domótica, muchas personas pueden encender el aire acondicionado sin la necesidad de estar dentro de su hogar, así como controlar la iluminación o incluso, subir o bajar las persianas. Como herramienta tecnológica de apoyo encontramos el Internet de las Cosas o Internet of Things hace referencia a la conexión digital entre los objetos que forman una vivienda con el Internet, convirtiéndolos en objetos inteligentes y relacionándolo con la herramienta de domótica. Enfocado al Real Estate, muchas compañías implementan el IoT en sus viviendas haciendo que sean hogares inteligentes y eficientes; y a su vez, facilitando el día a día a sus propietarios. Firmas digitales Una de las herramientas tecnológicas en auge tras la pandemia generada por el Covid-19. Las firmas digitales existían antes y eran de uso habitual especialmente en el mundo empresarial, pero su uso en particulares no estaba tan extendido. Con el estado de alarma, se les ha dado un especial protagonismo y en concreto, dentro de la actividad del sector inmobiliario haciendo posible continuar con las laborales comerciales y de relación cerrando operaciones bajo unas condiciones de seguridad para todos los intervinientes. Inteligencia artificial Aplicada tanto a las visitas virtuales como a los procesos relacionados con los inmuebles es un elemento facilitador. La inteligencia artificial se compone de programas que facilitan los trámites y evitan errores humanos de cálculo. Por ejemplo, esta tecnología se implanta desde hace varios años para etiquetar las descripciones de las imágenes de los diferentes inmuebles y clasificar los documentos en los diferentes portales. Realidad virtual y Realidad Aumentada Estos dos conceptos se encuentran bastante asimilados en la sociedad, aunque relacionados con otros sectores como los videojuegos o incluso, procesos industriales para fabricar piezas. En el sector inmobiliario también se están utilizando desde hace varios años con sistemas cada vez más espectaculares y realistas. Tanto la Realidad Virtual (RV) como la Realidad Aumentada (AR) son herramientas tecnológicas que facilitan la actividad inmobiliaria. Por ejemplo, a través de aplicaciones un usuario puede realizar una visita virtual al inmueble en el que esté interesado, ya sea una vivienda construida o a través de una maqueta, donde podrá conocer los detalles y características del interior, así como el exterior de la misma. Estos procesos facilitan que el comprador pueda tomar la decisión de comprar una vivienda sin la necesidad de verla físicamente. Por ello, el objetivo de introducir herramientas tecnológicas que digitalicen al sector es claro: facilitar los procesos de compra o venta y ayudar en la toma de decisiones al usuario final. En definitiva, la digitalización dentro del Real Estate pretende aportar valor añadido, tanto a las empresas del sector y sus profesionales como a los propios clientes.
Dando los primeros pasos en la reactivación económica y, tras más de seis meses conviviendo con la pandemia del Covid-19, el mundo se enfrenta a una realidad incierta donde diferentes mercados y sectores profesionales comienzan a mostrar las primeras señales de recuperación. El sector inmobiliario ha vuelto a operar con cierta normalidad. La reactivación del Real Estate se está produciendo de forma gradual tras el desplome sufrido el pasado 15 de marzo a consecuencia de la declaración del Estado de Alarma. Diferentes opiniones confrontan en los medios de comunicación, dejando un escenario incierto en cuanto al tiempo que debe emplear el sector inmobiliario en recuperar la normalidad post Covid-19. Escenario pre Covid-19 El sector inmobiliario se encontraba en un momento dulce antes de la llegada del coronavirus a nuestro país. El negocio residencial en las grandes ciudades era un producto atractivo para inversores, donde el coliving y el coworking cobraban fuerza, popularizando una nueva forma de convivir y trabajar. Los ciudadanos -interesados en adquirir un nuevo inmueble- se encontraban ante un sector saneado y en crecimiento. Por otra parte, según el último Informe del Observatorio de la Vivienda publicado por el Ministerio de Fomento, el sector de la construcción y viviendas de obra nueva pasaba por uno de sus menores momentos antes de la llegada del Covid-19. La situación cambió en poco tiempo, donde la crisis sanitaria y social generó una oleada de incertidumbre y desconfianza que derivó en una caída de entre un 20 y 25% en las ventas de viviendas. Recuperación económica en el sector Real Estate Pese a la fuerte caída de venta de viviendas sufrida durante la pandemia, expertos y analistas auguran una recuperación rápida, convirtiendo el Real Estate en un sector dinámico con una alta demanda y un fuerte crecimiento de la oferta. Además, esta crisis promete ofrecer nuevas oportunidades e impulsar la innovación dentro del sector inmobiliario, incorporando nuevas rutinas y tendencias Proptech esenciales en un sector tan atractivo e influyente como es la vivienda. Diferentes opiniones en referencia a la reactivación económica El Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en España afirma una recuperación económica que sigue un modelo U, rechazando modelos V o L. El patrón de recuperación U implica una recuperación progresiva, no rápida ni tampoco que ocupe una larga duración, consiguiendo un despuente del crecimiento económico con el objetivo de volver a las positivas cifras obtenidas antes del inicio del coronavirus. Expertos en economía pronostican una reactivación de hasta el 90% a finales del año 2021 teniendo en cuenta datos obtenidos antes de la pandemia. Otras previsiones menos probables las encontramos en el modelo de recuperación V o L. El modelo V defiende una salida de la crisis económica a la misma velocidad en la que ha comenzado, mientras que el modelo L describe una caída de la economía con una recuperación lenta y costosa. Por otro lado, un informe reciente emitido por el Banco de España asegura que la reactivación Real Estate se encuentra supeditada a la economía global del país. Auguran una recuperación gradual sometida a mucha incertidumbre, siendo imprescindible un crecimiento económico robusto para alcanzar datos similares al escenario pre Covid-19. El Gobernador del Banco de España asegura un escenario diferente al de la crisis de 2008, mucho más positivo y esperanzador.También, te puede interesar… La vivienda sostenible proyecta un nuevo futuro Conclusiones Vía Ágora En Vía Ágora somos una compañía de capital nacional, especializada en la inversión, desarrollo y gestión de activos inmobiliarios. Trabajamos bajo el claro propósito de contribuir a mejorar el sector actual, mirando hacia un futuro mejor y sostenible. Gracias a nuestro fuerte compromiso con la innovación, entendemos esta reactivación económica como una oportunidad para apostar por la transformación digital e impulsar un nuevo modelo de vivienda más ecológica y eficiente energéticamente. Además de ello, encontramos grandes oportunidades en cuanto al nuevo modelo de vivienda, tendencia post Covid-19, donde los amplios espacios ubicados cerca de las grandes ciudades están ocupado un gran porcentaje de la demanda. En nuestra opinión, las medidas económicas tomadas por Gobiernos y Comunidades Autónomas serán el elemento determinante para la recuperación. A pesar de ello, apoyamos por una recuperación U, una reactivación económica próxima y paulatina.
Fundada por Juan Antonio Gómez-Pintado, y con más de 40 profesionales, la compañía ya cuenta con 159.514 m²e para la construcción de unas 1.833 viviendas en Madrid. Vía Ágora estará presente en los concursos de colaboración públicoprivada e incorporará las últimas técnicas de construcción y materiales sostenibles, logrando viviendas saludables y con los mayores estándares de eficiencia energética. Madrid, 10 de septiembre de 2020. VÍA ÁGORA, compañía de capital nacional especializada en la inversión, desarrollo y gestión de activos inmobiliarios, ha anunciado hoy que comenzará a desarrollar sus primeras promociones residenciales en Madrid en julio de 2021. Para ello, la compañía cuenta ya con activos en Madrid con un volumen de 159.514 metros cuadrados edificables para la construcción de unas 1.833 viviendas en distintas ubicaciones de Madrid, como Vallecas, Valdebebas, APR 08.02 Joaquín Lorenzo; UZP 2.02 Los Cerros; UZP 2.03 Los Ahijones y Sector 1 de Los Pocillos en Villanueva de la Cañada. La compañía iniciará su actividad en Madrid pero el objetivo es ir paulatinamente creciendo en el resto del territorio nacional, seleccionando bien las ubicaciones, y llevando a cabo tanto viviendas para su venta como para el alquiler. Entre las características de las promociones de Vía Ágora destacan, como factores diferenciales, la incorporación de las últimas técnicas de construcción y materiales sostenibles, haciendo de sus viviendas hogares saludables y con altos estándares de eficiencia energética, siendo también de gran interés para la compañía el desarrollo de proyectos junto con la iniciativa pública en el marco de las anunciadas líneas de colaboración público privada (tanto a nivel municipal, como autonómico y nacional) . En estos proyectos, y sin considerar otras inversiones futuras, Vía Ágora espera destinar unos 400 millones de euros en los próximos 5 años. La empresa no aspira a convertirse en un referente del sector por tamaño, sino por la calidad, innovación y sostenibilidad que quiere imprimir a sus viviendas. Una empresa nueva, con 35 años de experiencia Vía Ágora surge de la iniciativa de su presidente, Juan Antonio Gómez-Pintado, que cuenta con más de 35 años de experiencia en el sector tanto a nivel nacional como internacional con diferentes proyectos como Agofer y Vía Célere, entre otros. La compañía cuenta ya con 40 profesionales, de diferentes disciplinas y especialización, algunos de los cuales, ya venían desde 2017 gestionando activos inmobiliarios preexistentes y otros son de más reciente incorporación encontrándose actualmente en un momento de crecimiento y configuración del equipo, teniendo una previsión de triplicarlo en los próximos 3 años. Con el inicio, a partir de 2021, de la actividad residencial, Vía Agora da un salto cualitativo de negocio. Junto a Juan Antonio Gómez Pintado, la compañía está dirigida por Patricia Hernández Cobo, como directora general; Sandra Llorente Monleón como directora general técnica, Raquel Tahoces de San Juan, como directora de inversiones; Pedro Gila, director de patrimonio; y Jesús de Pablo, como director financiero, entre otros. “Afronto esta etapa con mucha ilusión y con ganas de emprender un nuevo proyecto, diferente a los anteriores, donde podemos aplicar toda la experiencia acumulada para desarrollar un proyecto de futuro donde la sostenibilidad esté muy presente, especialmente a través de la calidad, la industrialización y la innovación”, ha señalado Juan Antonio Gómez-Pintado.
Gracias a los progresos tecnológicos, la sociedad se sumerge en nuevos mercados y nuevas acciones de consumo creando conceptos estrella como la economía colaborativa y el consumo alternativo de bienes y servicios. La economía colaborativa como nuevo concepto Gracias al consumo de los usuarios, el mercado evoluciona a gran escala introduciendo nuevas acciones de compra como la economía colaborativa. Pero, ¿qué engloba este concepto? La economía colaborativa se basa principalmente en ofrecer productos donde los usuarios tengan la opción de alquilar, comprar o vender en función de las necesidades de cada uno. Por lo que, su principal objetivo recae en satisfacer al usuario a través del intercambio de bienes o productos, más que en obtener beneficios económicos. Un ejemplo claro es: una persona tiene un piso en la playa donde poder alojar a otra durante la época de verano. Esta puede intercambiar dicho alojamiento por un producto o servicio que le interesa del inquilino. Es un modelo de colaboración y ayuda mutua en auge desde 2010 y que se manifiesta de diversas formas. Actualmente, se pueden establecer 4 tipos de economía colaborativa: Consumo colaborativo. Destaca por el uso de plataformas digitales donde los usuarios intercambian bienes por otros. Conocimiento abierto. Se basa en la difusión del conocimiento de forma altruista. Producción colaborativa. Son redes digitales que pretenden que los usuarios interactúen y promuevan proyectos de todo tipo. Finanzas colaborativas. Engloban cualquier tipo de vía de financiación como el crowfunding donde los usuarios interesados en un proyecto pueden aportar capital de forma desinteresada. Características y beneficios del consumo colaborativo Como cualquier acción dentro del mercado se compone de unas características que describen al propio concepto, así como la aportación de ciertas ventajas: Los productos y servicios que se ofrecen bajo una economía colaborativa tienen precios bajos o incluso, simbólicos. Desarrollo sostenible y medioambiental. Este concepto de mercado colaborativo promueve el segundo uso y un consumo moderado. A su vez, la reutilización hace posible ayudar al medioambiente con un consumo más responsable y sostenible por parte de los usuarios o consumidores. Gestión de recursos. Productos que puedan usarse por dos o más usuarios. Oferta. Gracias al auge del segundo uso y los servicios/productos compartidos, se aumenta la oferta en los mercados tradicionales, haciendo que estos evolucionen y saquen a la luz productos que sin el consumo colaborativo podrían quedar en el olvido. Nuevas ideas. Los emprendedores ofrecen nuevas ideas para generar nuevos negocios que proporcionen innovación, creatividad, empleo y riqueza. Ahora bien, no todo son ventajas. Se podrían puntualizar dos inconvenientes, debido a que es un concepto que aún debe mejorar ciertos aspectos, como la falta de regulación legislativa, y especialmente la falta de garantías para los consumidores . . En cuanto a las características principales que definen a las empresas que se rigen por un modelo de economía colaborativa destacan: Tecnología. Sobre todo, aquellas plataformas que doten a los usuarios de información relevante y apps móviles que faciliten las transacciones. Sistemas de calificación. Se pretende que los consumidores puedan aportar sus opiniones en cuanto a calidad de los productos y servicios, así como de la propia empresa. Flexibilidad laboral. Las empresas ponen a disposición de sus trabajadores plataformas digitales con las que puedan flexibilizar sus horas de trabajo. Herramientas y productos necesarios. Es imprescindible proporcionar a los consumidores activos en los que estén interesados y satisfagan sus necesidades. Sectores que destacan en un mercado colaborativo A continuación, se citarán algunos de los sectores que apuestan por sinergias colaborativas. Transportes. Compañías donde los usuarios puedan compartir viajes tipo BlaBla Car. Empresas como Airbnb donde los usuarios ofrecen su casa o apartamento para que otro pueda disfrutar de una estancia a corto plazo. Espacios colaborativos. Hace referencia a lugares compartidos como trasteros o plazas de garaje. También, se pueden destacar espacios dedicados al conocimiento donde se comparte información, la plataforma más conocida es Wikipedia. Son mercados de segundo uso como Wallapop o Milanuncios. Estos son algunos ejemplos más comunes, pero actualmente, se pueden encontrar diferentes sectores y empresas que se introducen en el mercado colaborativo. ¿Qué desafíos nos ofrece este nuevo concepto? Con este nuevo mercado se pretende generar más oportunidades de trabajo que usuarios y consumidores. Generar puestos de trabajo bajo unas políticas y remuneraciones adecuadas gracias a este modelo de negocio tan innovador. La economía colaborativa surge para dar respuesta a necesidades actuales y permite potenciar modelos de negocio novedosos donde tanto empresas como particulares puedan interactuar obteniendo ambas partes beneficio, pero todo ello siempre dentro de un marco legal adecuado.
Con un fuerte compromiso en todos los proyectos, desde Vía Ágora tenemos una mirada puesta en el futuro, un futuro más sostenible y comprometido con el medio ambiente. Por ello, no escogemos los suelos al azar sino aquellos que tienen una historia y ofrecen actividades y servicios para nuestros futuros compradores. Actualmente, nos centramos en tres áreas principales del sureste de la capital: Los Cerros, Los Berrocales y Los Ahijones. Ubicaciones que componen la conocida Estrategia del Sureste. En esta ocasión, Los Cerros se convierte en el protagonista de nuestro artículo, uno de los desarrollos urbanísticos claves hoy en día. Los Cerros y su mirador natural Localización Situado en una ubicación privilegiada, Los Cerros pertenece administrativamente al distrito de Vicálvaro, situado en la zona sureste de la Comunidad de Madrid. Limítrofe al este con la autovía de Circunvalación de Madrid M-50, una de las arterias principales de Madrid y su área metropolitana, la más exterior hasta el momento, con una longitud de 85km. Al oeste, encontramos el futuro desarrollo urbanístico de El Cañaveral ubicado a pocos metros del Casco Histórico de Vicálvaro, donde se encuentran numerosos establecimientos y servicios básicos, así como lugares donde disfrutar del mejor ocio y cultura de la capital. Por otro lado, Los Cerros colindan al norte con los municipios de Coslada y San Fernando de Henares, dos municipios de renombre conocidos por su gran oferta cultural y su fácil acceso al centro de la capital. Comunicaciones Gracias a los diferentes accesos, los futuros vecinos que habiten en Los Cerros podrán desplazarse cómodamente a cualquier punto de la Comunidad de Madrid en vehículo privado. Como hemos mencionado anteriormente, al este de Los Cerros se encuentra la autovía de Circunvalación de Madrid M-50, autovía con 85km de longitud que proporciona acceso a diferentes puntos de la comunidad. Por otro lado, el desarrollo estará atravesado por la M-45, una autopista de circunvalación que conecta entre sí con cuatro carreteras nacionales como son las autovías R-3, A-3, A-4, A-42 y R-5. La autopista M-45 es considerada una de las mejores carreteras madrileñas, debido a su seguridad y fluidez, la cual proporcionaría diferentes accesos a Los Cerros que actualmente se encuentran ya en fase de construcción. Transporte público La Red de Transportes de la Comunidad de Madrid ha iniciado un estudio informativo para prolongar la Línea 2 del Metro de Madrid, proporcionando acceso desde Los Cerros a cualquier punto de la comunidad. La línea 7 de Metro de Madrid también se encuentra dentro de este estudio. Se pretende implantar un desdoblamiento en el recorrido, con intercambio en la estación de Ascao, de forma que el trazado llegue a ofrecer servicio en Los Cerros y sus nuevas urbanizaciones colindantes. Además, la Empresa Municipal de Transportes de Madrid, EMT, incorporará nuevas rutas para facilitar el acceso en autobús público desde Los Cerros hasta cualquier punto de la ciudad. Actualmente, dos líneas de autobuses realizan diariamente este recorrido: desde Plaza de Conde de Casal y desde O´Donnell. Urbanismo Los Cerros está formado por una extensión compuesta por 4.734.060 metros cuadrados de superficie, con capacidad para albergar 14.276 viviendas. En un futuro próximo, se estima que las nuevas edificaciones acojan a 40.000 nuevos vecinos, que, junto con los Ahijones, formarán uno de los barrios residenciales más destacados de la Comunidad de Madrid. Además de un gran parque de viviendas, Los Cerros acogerá un parque industrial compuesto por 116.923 metros cuadrados y una edificabilidad de 238.615 metros cuadrados. Este gran proyecto del que Vía Ágora forma parte, supondrá la creación de empleo en diferentes sectores profesionales, ya que Los Cerros se aleja del concepto de ciudad dormitorio, disminuyendo los desplazamientos fuera de la zona. Zonas verdes e historia Los Cerros disfrutarán de una gran extensión de zonas verdes naturales y forestadas, donde se estima que por cada vivienda construida se podrá disfrutar de 207.4 metros cuadrados de zonas verdes. En sus alrededores se encuentra el famoso Cerro de la Herradura, un espacio protegido convertido en un parque forestal urbano tras su reforestación. Este espacio natural dota a la zona de Los Cerros de paisajes naturales y yacimientos arqueológicos como la mina de sílex del neolítico, donde se pretenden organizar futuras visitas culturales. Pero ¿qué es lo que define a este cerro? El Cerro de la Herradura es un mirador natural donde pasar largas horas mirando y apreciando diferentes perspectivas de la capital. Un lugar idóneo donde disfrutar del deporte al aire libre, ya que está dotado de carriles habilitados para el ciclismo y caminos adecuados para una jornada de senderismo. Además, pequeños y mayores se benefician también de este entorno natural, el cual cuenta con amplias zonas verdes de recreo. Por otro lado, el proyecto incluye dos grandes parques y distintos corredores verdes que conectará el municipio de Coslada con la parte norte del Cerro de la Herradura. Como se observa en la siguiente imagen, Los Cerros ha evolucionado a lo largo de los años, intercalando zonas verdes con espacios de viviendas e industriales, generando a su vez la convivencia de la naturaleza con el hombre, y dotando a la ubicación de prestigio para su futura residencia. Viviendas Vía Ágora en Los Cerros Desde nuestros inicios como empresa referente en el sector inmobiliario, Vía Ágora se especializa en la inversión, desarrollo y gestión de activos inmobiliarios. Actualmente, en Vía Ágora continuamos trabajando dentro del mercado español, dando un nuevo impulso al Real Estate, con proyectos tan ambiciosos como es Los Cerros. La innovación, la eficiencia y la sostenibilidad son los tres pilares fundamentales con los que comenzamos a desarrollar nuestro proyecto, mirando hacia un futuro mejor y más sostenible, con el claro propósito de contribuir a mejorar el sector actual de cara al futuro.
En todos los ámbitos que componen el mercado económico y laboral existen ciertas normas para obtener una seguridad de los trabajadores, directivos y clientes, así como de la propia marca y empresa. Por ello, uno de los elementos de seguridad más distintivos y necesarios en una obra es el uso de los cascos de construcción. ¿Conoces las 5 medidas de seguridad básicas en la construcción? Nosotros te lo contamos Las actividades que engloban el sector de la construcción son amplias y con ello, los factores de riesgo. Por ello, es indispensable que antes de realizar o empezar cualquier tipo de obra, ya sea nueva o no, se establezcan medidas de prevención y protección; y así, queden recogidas en un estudio o en un Plan de seguridad y salud. 1. Orden y limpieza La zona de trabajo no debe de recopilar obstáculos que puedan provocar caídas, golpes, pinchazos, etc. Siempre tiene que estar libre y en la medida de lo posible, establecer un orden con los materiales de construcción. Si nos encontramos ante posibles huecos, se deberán de tapar con materiales que se ajusten y no dificulten el paso o provoquen algún accidente. 2. Equipos colectivos y auxiliares Ante obras donde los trabajadores se expondrán a una determinada altura, se requieren materiales de seguridad adecuados como redes, barandillas, las llamadas líneas de vida (arneses completos) … Del mismo modo, se podrán emplear escaleras y andamios. 3. Equipos de trabajo y materiales Los trabajadores deben de tener una formación en cuanto a las técnicas y normas para manejar cualquier equipo de construcción. Por ende, estos materiales y equipos deben ser adecuados y haber pasado las normativas y revisiones correspondientes. 4. Seguridad para el equipo humano Los trabajadores se exponen a riesgos en las obras. Debido a esto, se deben de proporcionar los materiales y elementos necesarios para garantizar su plena seguridad en el trabajo. Por ejemplo, se recomienda mantener posturas correctas al levantar cierto peso, llevar en todo momento el casco de seguridad, gafas, guantes y arnés (si fuese necesario este último). 5. Señalización Esta medida es una de las más importantes junto con los elementos de seguridad para los trabajadores, ya que es un complemento de protección. No sólo basta con señalizar, sino que hay que cerciorarse de utilizar las señales correctas y asegurar su plena visibilidad. Nos centraremos en desarrollar uno de los elementos de protección más importantes para este sector: los cascos de construcción, donde se tratará el significado de cada color. Estos significados han quedado en el olvido en la actualidad y nuestro objetivo, como empresa referente en el sector, es volver a darles el valor que requieren. Los cascos de construcción, elementos vitales Los cascos son elementos vitales cuya función principal se basa en proteger la cabeza del trabajador en todo momento. Por lo que, está fabricado con componentes de alta resistencia como el polietileno y debe responder a la normativa que establece el Instituto Nacional de Seguridad e Higiene en el Trabajo donde deberán aparecer las siglas CE. A parte, como material de uso diario, requiere de un mantenimiento y cuidado por parte del trabajador. Por ello, si este ve cualquier defecto, pequeña grieta, decoloración, etc; lo más recomendable es transmitirlo a la empresa y que está facilite uno nuevo para asegurar la protección. Del mismo modo, pasado de 2 a 5 años se aconseja cambiarlo, ya que con el uso lo más posible es que haya perdido cierta eficacia en sus propiedades de protección. En definitiva, el casco no sólo hace referencia a un elemento principal de seguridad sino también al grado en funciones dentro de una obra dependiendo del color. ¿Qué significa cada color? Se debe conocer qué significa el color del casco de seguridad para emplear el adecuado, dependiendo de la función y papel de la persona y sobre todo, para identificar a qué posibles factores se puede exponer el trabajador y poder distinguirlos dentro de la obra. No hay una normativa legal que especifique qué color emplear en base al cargo u oficio correspondiente. Pero sí existen unas reglas básicas basadas en la cultura del sector y el uso recurrente, que se deberían recuperar en las obras modernas. Blanco. Representa a los jefes de obra, gerentes, supervisores, arquitectos, capataces, personal administrativo, etc. Azul. Está dirigido a carpinteros, encofradores, operadores técnicos, técnicos electricistas, y personal de fontanería y saneamiento. Rojo. Este casco de construcción esta enfocado exclusivamente para personal de seguridad, brigada de emergencias, bomberos… Y personal que trabaja con hierro. Verde. Para inspectores de seguridad y médicos. En ocasiones, también lo utilizan los hormigoneros, visitantes, nuevos trabajadores o personal de prueba. Gris. Exclusivamente para visitas o estudiantes. Amarillo. Engloba a cualquier persona dedicada al trabajo de obra o personal operativo. Por ejemplo, operarios en construcción, albañiles o peones. A continuación, hacemos mención sobre otros colores más inusuales que podrás encontrar en los cascos de seguridad. Naranja. Dirigido especialmente a equipos de carretera, movimientos de tierra o ayudantes. Marrón. Soldadores y trabajadores cuyas funciones son de altas temperaturas. Dorado. Este casco se reserva a visitas importantes como dueños, autoridades… es decir para visitas VIPs. Rosa. Es el color menos utilizado, pero un casco rosa se utiliza cuando el trabajador se olvida el suyo propio. En definitiva, es un casco de recambio. Trabajes en la construcción o en otro sector que requiera de material de seguridad, los cascos son elementos obligatorios y esenciales en todo momento para prevenir lesiones en la cabeza al trabajador, por lo general evitar la caída de objetos sobre esta. Por ello, utiliza este tipo de materiales que te facilita tu empresa y te aseguraras de trabajar de forma segura y responsable.
En Madrid, 01 de Julio de 2020 Vía Ágora, S.L., en su colaboración con el Grado Propio de Intensificación en Planificación y Gestión Inmobiliaria, recibió ayer 30 de Junio a los alumnos en sus instalaciones para darles a conocer los objetivos de la compañía, lo que se demanda de sus profesionales y ampliar, entre otras cosas, el conocimiento del sector inmobiliario. Ayer Martes 30 de junio de 2020 las oficinas de Vía Ágora fueron el escenario en el que se impartió el “Día de las Empresas”. Un total de 21 alumnos del Grado Propio de Intensificación en Planificación y Gestión Inmobiliaria de UPM-Asprima nos visitaron para conocer de la mano de nuestro presidente, D. Juan Antonio Gómez-Pintado, también presidente de Asprima y APCE, los nuevos retos a los que se enfrenta el sector inmobiliario, y la importancia de la innovación y la sostenibilidad de cara a la nueva etapa que se presenta en el mundo de la promoción y construcción de viviendas. A continuación, una mesa redonda con ponentes de primera, que fueron capaces de trasladar a los asistentes las fortalezas del uso de nuevos materiales y formas constructivas. Para ellos nos acompañaron D. Ignacio Lechón (Abaton), Dña. Dolores Huerta (GBCe) y D. Manuel Lobo (Finsa), que moderados por Dña. Sandra Llorente, Directora de innovación de Vía Ágora, quienes participaron en la mesa redonda “Construcción con madera, eficiencia y sostenibilidad.” En ella, dieron respuesta a su visión del futuro de la construcción en madera, ventajas e inconvenientes de este material y aceptación del mismo por los distintos agentes sociales. En este sentido Dolores Huerta puntualizó que los promotores están interesados en hacer cosas distintas. Investigar nuevas maneras de producir o promover. Según señaló Dolores Huerta “Tenemos el mejor pino estructural en toda Europa” y añadió que “tendremos que empezar a construir en base a la Dieta de Carbono”. En este mismo sentido, Manuel Lobo ( Finsa) comentó que en el año 2020 van a trabajar con madera maciza CLT ( Madera contralaminado) y añadió además en este sentido que “como industriales, pensamos en volúmenes innovando y por fortuna, ya hay muchos promotores interesados”. En la intervención de Ignacio Lechón (Abaton) destacó que no encuentra ningún aspecto relativo a la construcción con madera que suponga una desventaja, al revés según él “acorta los tiempos de obra”. Además señaló que ”ya está presente en el mercado, sólo tenemos que conocerlo mejor para poder usarlo”. Concluyó su intervención diciendo que “Yo no soy experto en la madera, soy usuario de ella. No creo que la madera esté de moda, está de moda el uso de la madera tecnológica y ésta, nos ayuda a construir de forma más sencilla”. Un vez finalizada la mesa redonda, los alumnos del grado pudieron exponer sus dudas en relación a la gran explosión que el uso de este material puede suponer dentro del sector ya que todos coincidieron en que “debemos seguir descarbonizando y aminorar la huella de carbón existente en el proceso constructivo”. A continuación, los asistentes y alumnos del grado disfrutaron de la compañía de Dña.Paloma Orozco, quién impartió la conferencia “¿Eres un ninja o un samurai?” basada en la comparación de los participantes con los samuráis. Fue una sesión inspiradora, práctica y amena que adopta la forma de una Sesión de Descubrimiento, en la que los alumnos del Grado Inmobiliario descubrieron las estrategias que hicieron invencibles en cada batalla a los antiguos guerreros samuráis. Conferencia motivadora en la que la batalla a ganar es afrontar los objetivos de forma realista pero ilusionante para lograr el éxito. Finalizamos la jornada con las palabras de D. Victor Sardá, Director del Grado Inmobiliario UPM-Asprima motivando a los alumnos a continuar en el apasionante mundo de la promoción y gestión inmobiliaria y su interés, por seguir creciendo y aprendiendo para ser profesionales del futuro con un gran recorrido por delante. Como cierre del acto, unas palabras del presidente de Vía Ágora, Juan Antonio Gómez-Pintado, animando a todos los asistentes a seguir formándose y luchar por cumplir sus objetivos tanto personales como profesionales.
En Madrid, 26 de Junio de 2020 La Fundación Gómez-Pintado firma un acuerdo de colaboración con la E.T.S.I Montes, Forestal y del Medio Natural de la Universidad Politécnica de Madrid, y patrocina el Curso Construcción con Madera. El curso está orientado al proyecto y ejecución de estructuras de madera en obra nueva, y tendrá un eminente carácter técnico, práctico y teórico. La madera siempre se ha utilizado como material estructural en la construcción, debido a su gran resistencia mecánica, propiedades físicas y ligereza. A su vez, todos los estudios científicos ratifican la necesidad de abordar nuevos modelos de producción y consumo basados en la potenciación de la sostenibilidad y el respeto por nuestro medio ambiente. Todo ello, supone que el sector inmobiliario tiene su particular reto y este pasa por la construcción con madera, pero siendo realistas y pragmáticos, falta formación y conocimientos al respecto. Por ello, la Fundación Gómez-Pintado y la E.T.S.I. Montes, Forestal y del Medio Natural de la UPM unen sus fuerzas para divulgar y extender la construcción con madera en nuestro país, poniendo al servicio de los profesionales y recién titulados el III Curso Construcción con Madera. El curso se impartirá fundamentalmente en la Escuela de Montes de la UPM, tiene una duración de 210 horas netas de clases presenciales y se celebrará de octubre 2020 a marzo 2021. En cuanto al programa de contenidos del curso, se abordará desde el cálculo y diseño de estructuras, uniones, el uso de CLT, entramados ligeros, y durabilidad, hasta formación en Dlubal (software de estructuras), Cadwork, etc. En palabras del Presidente de la Fundación Gómez-Pintado, D. Juan Antonio Gomez-Pintado: “el sector inmobiliario precisa materiales eficientes y sostenibles además de potencializar la industrialización. La construcción con madera es el futuro inminente del sector, y desde la Fundación, queremos apoyar la formación técnica de profesionales en activo, desempleados, y recién titulados”. La firma de este acuerdo puede suponer un antes y un después en el sector inmobiliario. El consumo de materias primas en la construcción es altamente ineficiente y supone un alto coste medioambiental. A su vez, el sector tiene que vivir su particular revolución industrial, y esta pasa por la industrialización de la construcción para reducir así la generación de residuos, contaminación, ruidos, consumos de agua innecesarios y siniestralidad laboral, entre otros. Según D. Germán Glaría, Director de la E.T.S.I. Montes, Forestal y del Medio Natural de la UPM, este acuerdo viene a reforzar el uso de la madera como una de las más importantes contribuciones al sector de la construcción. El profundo conocimiento de la madera, desde su origen en el monte hasta sus aplicaciones industriales y estructurales más avanzadas, con una visión integradora de la sostenibilidad fuertemente arraigada en la naturaleza, son la razón de ser de muchos Ingenieros de Montes. Por ello, nuestra Escuela recibe este acuerdo con agradecimiento y satisfacción, ya que supone un reconocimiento a una línea de trabajo, docencia e investigación en las que se siente pionera en España. El curso tendrá un aforo máximo de 25 personas, será presencial, y se impartirá dos días en semana en horario de tarde. Para más información e inscripciones: http://www2.montes.upm.es/Dptos/DptoConstruccion/cestruct/ Email: gi.consmadera@upm.es Tel. 910 671 565 (L-V de 9:00-14:00h)
